Appartement 3 pièces 2 chambres Nantes / Procé - Monselet
327 000 €
Honoraire à la charge de l'acheteur
- Localisation Nantes / Procé - Monselet
- Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
- Surface habitable 81.1 m²
- Surface totale 81.1 m²
Description
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter!
Rue Charles Monselet, au deuxième étage avec ascenseur, bel appartement 3 pièces d'environ 81m² carrez en excellent état. Il se compose d'une entrée sur dégagement desservant un séjour orienté Sud, une cuisine séparée aménagée et équipée et deux grandes chambres lumineuses de 13 et 14m². Un petit couloir dessert une buanderie, une salle de bain et un wc séparé. Cave privative en sous-sol.
Les + du bien :
- Au pied de la place Anatole France, des transports et commerces de proximité
- Immeuble ancien, bien entretenu, et la présence d'un ascenseur
- Appartement lumineux (expositions Est, Sud et Ouest) et sans travaux à prévoir
- Double vitrage PVC partout, tableau électrique refait à neuf, cuisine aménagée et équipée
- Cave privative en sous-sol
À noter :
- Chauffage et production d'eau chaude électriques (pas de gaz)
- Taxe foncière : 1.370€/an
- Charges courantes annuelles : 1.560€/an, eau incluse
- Le bien est soumis au statut de la copropriété : 37 lots principaux
- Appartement n°25. Quote-part : 753/10.000e
- Cave n°7. Quote-part 9/10.000e
- Aucune procédure en cours
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 219 (D)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B)
- Coût de l'énergie max/min : 1.117€/1.511€
- Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 315.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'Acquéreur de 12.000 €, représentant un total de 327.000 € (Honoraires Agence inclus) soit 3.80 % du prix de vente.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
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Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 81 m²
- Pièce(s) 3
- Chambre(s) 2
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 1
- Exposition Sud
- Date de construction 1950
- État Bon état
- Prix 327 000 €
- Charges 390 € / Trimestre
- Taxe foncière 1 370 € / an
- Chauffage Convecteur, Individuel, Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
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Équipements
- Interphone
- Fibre optique
- Fenêtre PVC
- Internet
- Ascenseur
- Double vitrage
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Performance énergétique
Consommations énergétiques
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Émissions de gaz à effet de serre
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Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1117 € et 1511 €
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Localisation du bien
Benoit MONTY
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
