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Appartement 4 pièces 3 chambres Nantes

383 000 €

Honoraire à la charge de l'acheteur

Vente
Appartement
Référence N°BMVA1302

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Visite virtuelle en 3D

Localisation Nantes
Pièces / Chambres 4 pièces / 3 ch
Surface habitable 77.13 m²
Surface totale 77.13 m²
Étage 1 / 7
Niveaux 1

Ascenseur
Balcon
Parking

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter!

Sur l'île de Nantes, au pied des machines de l'île, dans une résidence moderne de 2018, appartement 4 pièces d'environ 77m² carrez en parfait état. Au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant un séjour avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, un dressing et des wc séparés. Petit balcon orienté Ouest et parkings mutualisés en sous-terrain.

Les + du bien :
- Localisation idéale, à proximité des commerces, transports et esplanade des Chantiers
- Immeuble récent, en parfait état, et avec ascenseur
- Appartement très lumineux, fonctionnel, et sans travaux à prévoir

À noter :
- Chauffage et production d'eau chaude collectifs
- Taxe foncière : 1.186€/an
- Charges courantes annuelles : 2.000€/an, chauffage et eau inclus
- Le bien est soumis au statut de la copropriété : 118 lots principaux
- Appartement n°81. Quote-part : 87/10.017e
- Aucune procédure en cours
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 118 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 24 (C)
- Coût de l'énergie max/min : 480€/700€
- Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 365.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 18.000 €, représentant un total de 383.000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,93 % du prix de vente.
Vente en délégation de mandat.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 77,13 m²
- Pièce(s) 4
- Chambre(s) 3
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 1
- Vue Dégagée
- Exposition Ouest, Sud
- Date de construction 2015
- État Excellent état
- Prix 383 000 €
- Charges 500 € / Trimestre
- Taxe foncière 1 186 € / an
- Chauffage Radiateur, Collectif, Gaz
- Eau chaude Chaudière, Collectif
- Eaux usées Tout à l'égout
Équipements
- Internet
- Ascenseur
- Double vitrage
- Vidéophone
- Thermostat connecté
- Fibre optique
- Ventilation simple flux
- Fenêtre PVC
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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118 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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24 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 480 € et 700 €