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Appartement 3 pièces 2 chambres Nantes

367 500 €

Honoraire à la charge de l'acheteur
  • Vente
  • Appartement
  • Référence N°BMVA1084-370.21
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  • Localisation Nantes
  • Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
  • Surface habitable 94.19 m²
  • Surface totale 94.19 m²
  • Étage 3 / 4
  • Niveaux 1
  • Etage élevé
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter!

Au pied du Parc de Procé et de la Chézine, dans une résidence de 1967, grand 3 pièces d'environ 94m² carrez en parfait état. Au troisième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée s'ouvrant sur une confortable et lumineuse pièce de vie, balcon au calme (orienté Sud-Ouest), cuisine séparée aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau, toilettes séparés, dressing et grands placards. Cave et parking privatifs en sous-sol.

Les + du bien :
- Localisation idéale, à proximité des commerces, transports et parcs
- Immeuble parfaitement entretenu, ravalement très récent
- Appartement rénové en 2018 (huisseries, électricité, salle d'eau, cuisine...)
- Une superficie très confortable et un balcon calme du côté intérieur de la copropriété
- Parking privatif couvert

À noter :
- Chauffage et production d'eau chaude collectifs
- Taxe foncière : 2.131€/an
- Charges courantes annuelles : 2.280€/an, eau incluse
- Le bien est soumis au statut de la copropriété : 58 lots principaux
- Appartement n°23. Quote-part : 95/6.185e
- Parking n°157. Quote-part 7/6.185e
- Cave n°59. Quote-part 2/6.185e
- Aucune procédure en cours
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 221 (D)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 48 (A)
- Coût de l'énergie max/min : 1.110€/1.550€
- Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 350.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 17.500 €, représentant un total de 367.500 € (Honoraires Agence Inclus) soit 5 % du prix de vente.
Vente en délégation de mandat.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 94 m²
    • Pièce(s) 3
    • Chambre(s) 2
    • Salle(s) d'eau 1
    • Toilette(s) 1
    • Exposition Sud-ouest
    • Date de construction 1967
    • Date de rénovation 2018
    • État Bon état
    • Prix 367 500 €
    • Charges 190 € / Mois
    • Taxe foncière 2 131 € / an
    • Chauffage Radiateur, Collectif, Gaz
    • Eau chaude Chaudière, Collectif
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Vidéophone
    • Fibre optique
    • Jardin en copropriété
    • Internet
    • Ascenseur
    • Double vitrage
    • Portail électrique
    • Fenêtres coulissantes
    • Volets roulants électriques
    • Stores électriques
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    221 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    48 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1110 € et 1550 €

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Benoit MONTY

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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