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Maison 8 pièces 5 chambres Joigny

330 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Maison
  • Référence N°MGVM1690
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  • Localisation Joigny
  • Pièces / Chambres 8 pièces / 5 ch
  • Surface habitable 250 m²
  • Surface totale 500 m²
  • Niveaux 4
  • Garage
  • Jardin

Description

Bienvenue chez Abriculteurs !

Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, des plans cotés et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Venez découvrir cette magnifique maison de caractère, située au cœur de JOIGNY, à seulement 1h30 de Paris. Cette demeure d'exception, avec ses matériaux anciens, sa cour intérieure entièrement close et ses dépendances à aménager, n'attend que vous pour donner vie à vos projets immobiliers les plus audacieux.

Sur une parcelle de 619 m², elle offre la possibilité de créer un ensemble immobilier de plus de 550 m².

Au rez-de-jardin, l’entrée ouvre sur un salon chaleureux et lumineux donnant accès à un second salon plus intimiste, une salle d'eau avec WC, une cuisine séparée (avec accès indépendant sur rue) et une grande salle à manger.

À l'étage, vous découvrirez 5 chambres spacieuses (de 12 à 25 m²) avec WC et/ou salle de bains. Enfin, un large escalier vous mène au dernier étage : environ 100 m² à aménager selon vos envies.

Les dépendances et les superbes caves voûtées apportent un potentiel supplémentaire à ce bien d'exception pour la création de plusieurs habitations, activités professionnelles, hôtel ou tout autre projet.

En résumé, cette maison est un véritable bijou niché en plein centre-ville de Joigny, une ville chargée d’histoires, et sa proximité avec Paris en fait un lieu de vie idéal pour les amateurs de charme et d’authenticité.

Les + du bien :
- Beaux volumes et belle hauteur sous plafond
- Fort potentiel d’agrandissement
- Localisation idéale, quartier prisé
- 1h45 de Paris par l'A6 et 1h15 par le TER Paris-Bercy

A noter :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 363 (F)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 80 (F)
- Coût annuel de l'énergie : de 5 570 € à 7 580 €
- Année de référence des prix : 2021

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MADAME Monica Gonçalves, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Evry .
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

  • Caractéristiques du bien
    • Pièce(s) 8
    • Chambre(s) 5
    • Salle(s) de bains 3
    • Toilette(s) 4
    • Vue Dégagée
    • Exposition Est
    • Date de construction 1650
    • État À rafraîchir
    • Prix 330 000 €
    • Chauffage Radiateur, Individuel, Gaz
    • Eau chaude Chaudière, Individuel
  • Équipements
    • Cheminée
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    363 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    80 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 5570 € et 7580 €

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Monica GONÇALVES

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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