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Maison 8 pièces 5 chambres Exireuil

369 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Maison
  • Référence N°CGVM1869
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  • Localisation Exireuil
  • Pièces / Chambres 8 pièces / 5 ch
  • Surface habitable 235 m²
  • Surface totale 235 m²
  • Niveaux 2
  • Piscine
  • Garage
  • Jardin

Description

Bienvenue chez Abriculteurs,

Découvrez cette magnifique maison rénovée de 235 m2 , mêlant harmonieusement une partie ancienne en pierre à une extension moderne offrant des espaces généreux et une luminosité exceptionnelle !

Dès que vous franchissez la porte, une cuisine de 27 m² vous accueille, alliant fonctionnalité et esthétique. Entièrement équipée et agrémentée d'un poêle à bois, elle crée une atmosphère conviviale et chaleureuse.

Le salon-séjour, baigné de lumière, s'étend sur 45 m². Doté d'un insert, il offre une vue imprenable sur la nature environnante grâce à de grandes baies vitrées. Un espace bar et billard, disposant d'une belle hauteur sous plafond, vous permet d’accéder à la terrasse et la piscine de 5x10m.

On trouve également au rez-de chausée la suite parentale avec dressing et salle de bain en teck pont bateau, équipée d'un spa ainsi que des toilettes séparées.

À l'étage, découvrez 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, des toilettes, un dressing et un espace bureau.

Garage attenant de 45m².

Les + du bien :

- A l’abri des regards
- Rénovation récente avec des matériaux de qualité
- Très bonnes performances énergétiques
- Luminosité

À noter :

- Taxe foncière : 1404 €/an
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 155 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A)
- Coût de l'énergie max/min : 1890 € /2610 €
- Année de référence des prix : 2021

Située à 20 minutes du golf 18 trous des Forges, 30 minutes de Niort, 1h de La Rochelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 369.000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot

  • Caractéristiques du bien
    • Pièce(s) 8
    • Chambre(s) 5
    • Salle(s) de bains 2
    • Toilette(s) 2
    • Vue Panoramique
    • Exposition Sud, Sud-ouest
    • État Bon état
    • Prix 369 000 €
    • Charges 300 € / Mois
    • Taxe foncière 1 404 € / an
    • Chauffage Radiateur, Individuel, Electrique
    • Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
    • Eaux usées Fosse toutes eaux
  • Équipements
    • Ventilation double flux
    • Cheminée
    • Double vitrage
    • Piscine
    • Abri de voiture
    • Baignoire balnéo
    • Éclairage extérieur
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    155 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    4 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1890 € et 2610 €

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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