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Maison 7 pièces 3 chambres Colombes / Gabril Péri - Estienne d'Orves

648 500 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Maison
  • Référence N°CGVM1049-526
  • Sous offre
Prendre rendez-vous
  • Localisation Colombes / Gabril Péri - Estienne d'Orves
  • Pièces / Chambres 7 pièces / 3 ch
  • Surface habitable 126.12 m²
  • Surface totale 167.92 m²
  • Jardin
  • Garage

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cette propriété pleine de charme datant de la fin du 19e siècle, située à proximité du centre-ville (Gabriel Péri), composée d’une maison principale et d’une dépendance. Elle offre un cadre de vie unique grâce à son terrain de 569 m2.

La maison principale s’ouvre sur une véranda par laquelle on accède à une cuisine séparée. Une salle à manger et un salon complètent ce niveau. On trouve également des toilettes et un accès à un sous-sol composé de plusieurs caves communicantes semi-enterrées avec fenêtres .

Le premier étage est composé de 2 chambres, un bureau, un espace rangement et une salle de bains avec toilettes.

La dépendance de 36 m² offre de nombreuses possibilités grâce à son accès indépendant (locatif, profession libérale ou fille au pair). Elle est composée d’une pièce principale, une chambre, une cuisine et d’une salle de douche avec toilettes.

Le jardin clos à l’abri des regards est un havre de verdure avec ses arbres (cognassier, noisetier, marronnier, tilleul, corête du Japon…), son petit bassin. Il fera le bonheur de tous.

Un garage indépendant de 21m2 avec belle hauteur sous plafond complète ce bien.

Transports en commun : Bus, SNCF (ligne J Paris Saint Lazare (11 minutes), Tramway (T2 Victor Basch)

Coup de cœur assuré.
Travaux à prévoir.

Les + du bien :
- A proximité centre-ville, écoles, commerces
- Environnement préservé
- Charme de l’ancien
- Agrandissement au sol possible
- Climatiseur réversible

Taxe foncière : 1200€

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 314 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 42 (D)
Tout à l’égout

Prix de vente : 648.500 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez rendez-vous pour une visite sur notre site Abriculteurs.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot

  • Caractéristiques du bien
    • Pièce(s) 7
    • Chambre(s) 3
    • Salle(s) de bains 1
    • Salle(s) d'eau 1
    • Toilette(s) 3
    • Vue Dégagée
    • Exposition Nord, Sud
    • État À rénover
    • Prix 648 500 €
    • Charges 350 € / Mois
    • Taxe foncière 1 200 € / an
    • Chauffage Radiateur, Individuel, Gaz
    • Eau chaude Chaudière, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    314 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    42 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1880 € et 2590 €

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Céline GLINEUR

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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