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Maison 6 pièces 4 chambres La Magdelaine-sur-Tarn

279 500 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Maison
  • Référence N°IFVM0854-534
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  • Localisation La Magdelaine-sur-Tarn
  • Pièces / Chambres 6 pièces / 4 ch
  • Surface habitable 125 m²
  • Surface totale 2125 m²
  • Étage 0 / 2
  • Niveaux 2

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles et un plan coté pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cette maison à vendre sur la commune de La Magdelaine-sur-Tarn ! Avec une surface généreuse de 125 m2 répartis sur 2 niveaux, cette propriété offre un confort pour toute la famille. En prime, vous bénéficiez d'un sous-sol complet et d'un vaste terrain arboré de 2000 m2, offrant un cadre idyllique pour profiter de la nature environnante.

Passé la porte, vous y trouverez une charmante entrée, un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur un balcon-terrasse offrant une belle vue sur le jardin. La cuisine ouverte et entièrement équipée sera un véritable plaisir pour les amateurs de gastronomie. De plus, les 3 belles chambres, toutes dotées de portes-fenêtres, offrent un accès direct et lumineux sur le jardin. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet étage, vous offrant un confort optimal.

À l'étage, une grande chambre avec de nombreux rangements vous permettra de créer votre espace personnel. De plus, les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour répondre à vos besoins spécifiques.

Le sous-sol complet de la maison est un véritable atout. Il comprend une buanderie, un espace atelier/rangement pour toutes vos activités et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour personnaliser cette belle demeure à votre goût et la rendre encore plus accueillante.

Les + du bien :
- vaste terrain arboré (possibilité d’acquérir une surface supplémentaire)
- potentiel d’aménagement supplémentaire
- cadre de vie paisible, proche de la nature

À noter :
- Taxe foncière : 1200 / an
- Charges courantes annuelles : 1.800 € / an (chauffage inclus)
- État du bien : rafraichissement à prévoir
- Tout à l’égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 329 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B)
Coût de l'énergie max/min : 2.140 € / 2.950 €
Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 279.500 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

  • Caractéristiques du bien
    • Pièce(s) 6
    • Chambre(s) 4
    • Salle(s) de bains 1
    • Toilette(s) 1
    • Vue Dégagée
    • Exposition Sud-ouest
    • Date de construction 1973
    • État Bon état
    • Prix 279 500 €
    • Chauffage Radiateur, Individuel, Electrique
    • Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Double vitrage
    • Abri de voiture
    • Fenêtre PVC
    • Cheminée
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    329 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    10 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2140 € et 2950 €

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Isabelle FRANCIS

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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