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Maison 6 pièces 4 chambres Gien

270 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Maison
  • Référence N°SMVM1154
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  • Localisation Gien
  • Pièces / Chambres 6 pièces / 4 ch
  • Surface habitable 230 m²
  • Surface totale 230 m²
  • Niveaux 3
  • Jardin

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cette maison de belle construction de 6 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 230 m² sur 3 niveaux. Une belle entrée avec toilettes séparées conduit à la pièce de vie (salon + salle à manger 44 m2) ainsi qu'à la cuisine moderne ouverte sur une terrasse. Le premier niveau vous accueille sur un large palier (futur coin jeux ou lecture), toilettes indépendantes, 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau ; une grande salle de bains. Le dernier étage est composé d'une grande pièce (salon, salle de sport...) et d'une chambre.

Enfin, la maison dispose d'un sous-sol total avec garage, cave, buanderie/chaufferie.

Le terrain de 3102 m2 est bien arboré et plat, et dispose d'une partie constructible.

La maison est proche des commodités, des écoles et du centre ville.

Elle a bénéficié de travaux d'entretien au fil des ans et en 2023 une chaudière neuve ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique ont été installés.

Les + du bien :
- Construction en pierre
- Belles superficies
- Sous-sol total
- Chaudière et chauffe-eau thermodynamique neufs
- Aspiration centralisée

À noter :
- Taxe foncière : 2000 € / an
- Charges courantes annuelles : Electricité + gaz environ 100 € / mois.
- Tout à l’égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 220 (D) 
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 42 (D)

Prix de vente : 270.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site abriculteurs.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine MORNET, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Orléans.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €  immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

  • Caractéristiques du bien
    • Pièce(s) 6
    • Chambre(s) 4
    • Salle(s) de bains 1
    • Salle(s) d'eau 1
    • Toilette(s) 2
    • Date de construction 1976
    • Date de rénovation 2000
    • État Bon état
    • Prix 270 000 €
    • Taxe foncière 2 000 € / an
    • Chauffage Radiateur, Gaz
    • Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Aspiration centralisée
    • Cheminée
    • Double vitrage
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    220 kWh/m2/an

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Sandrine MORNET

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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