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Maison 5 pièces 3 chambres Gien

320 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Maison
  • Référence N°47d0fc36-26a1-4da7-97eb-ca1da4
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  • Localisation Gien
  • Pièces / Chambres 5 pièces / 3 ch
  • Surface habitable 243 m²
  • Surface totale 293 m²
  • Niveaux 2
  • Piscine
  • Parking
  • Jardin

Description

Maison de 5 pièces de 243 m2 avec dépendance de 50 m2. Idéal pour les familles

Zefir vous présente cette maison spacieuse située dans la charmante ville de Gien à quelques enjambées de la Faïencerie.

Caractéristiques Principales :
- Une cuisine ouverte
- Un séjour très lumineux et spacieux
- 4 chambres
- 2 Salles de bain
- 1 Salle d'eau

Atouts :
- 2 accès par portail automatisé, carport et parking privé pour un stationnement sécurisé.
- Dispose d'une piscine privée chauffée ( 5mx11m), une terrasse et une cheminée pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées d'hiver
- Forage et dépendance à restaurer
- Proximité des transports avec l'arrêt de bus Gien-Hôpital à moins de 2 km et la Gare de Gien à moins de 2 km.
- Environnement verdoyant avec plusieurs parcs publics à proximité, le plus proche étant à moins d'un kilomètre.
- Commodités à portée de main avec plusieurs établissements scolaires à moins de 1.5 km.

Informations Complémentaires :
- Taxe foncière : 2610€/an
- DPE C : gage d'une bonne performance énergétique
- Chauffage : Chauffage central

Voici le lien de la visite virtuelle 3D : https://tour.giraffe360.com/2b544959540541999f55dc5fad90a781/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

  • Caractéristiques du bien
    • Pièce(s) 5
    • Chambre(s) 3
    • Salle(s) de bains 1
    • Salle(s) d'eau 2
    • Toilette(s) 4
    • Date de construction 1977
    • Date de rénovation 2021
    • État À rafraîchir
    • Prix 320 000 €
    • Chauffage Central, Gaz
    • Eau chaude Chaudière, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Cheminée
    • Double vitrage
    • Piscine
    • Barbecue
    • Abri de voiture
    • Forage
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    139 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    29 kg CO2/m2/an

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Adrien PIOT

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