Maison 6 pièces 3 chambres Rueil-Malmaison

Agencement de la maison :

Rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte, parquet chêne, belle hauteur sous plafond, poêle et de plain-pied sur le jardin.

Deux grandes chambres de 15m2 chacune très lumineuses avec dressing, toutes deux ouvertes sur le jardin via de larges baies vitrées coulissantes

Salle de bains, salle d’eau avec toilettes et buanderie, toilettes séparées

Mezzanine aménagée en coin lecture et jeux

À l’étage :

Chambre sous combles traversante et pleine de charme, d’une surface de 19 m² (Loi Boutin) et 31 m² au sol, triple exposition avec rangements

Extérieurs :

Jardin intime et arboré (prunier, olivier, cyprès, laurier, vigne…) idéal pour se relaxer à l'abri des regards.

Garage double de 35 m2 de plain-pied sur la rue

Dépendance aménagée récemment de 27,38 m² avec cuisine équipée, salle d’eau avec toilettes et vue sur le jardin

Les atouts du bien :

Maison au calme, lumineuse et sans vis à vis

Dépendance idéale pour loger un proche ou de grands enfants

Jardin

À 10 minutes à pied : du centre-ville, des écoles maternelles, primaires Albert Camus, du collège Marcel Pagnol, 20 minutes en bus de La Défense, 27 minutes à pied du RER A (station Rueil-Malmaison) et 5mn à pied des commerces (Monoprix, boulangerie, pharmacie, traiteur, restaurants...)

Et bientôt à 10 mn à pied de la future gare Grand Paris Express Métro 15 direct La Défense.

Informations Pratiques :
Taxes foncières : 911 €

Consommation d'électricité : 1 700 € / an

Consommation de gaz : 1 983 € / an

État du bien : bon état (agrandie et totalement rénovée en 2002).

Maison mitoyenne dans le bas du jardin

Raccordée au tout-à-l’égout

Performances Énergétiques :
Consommation conventionnelle : 233 kWhEP/m².an (Classe D)

Estimation des émissions : 40 kg CO2/m².an (Classe D)

Prix de Vente : 898 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.