Maison 5 pièces 4 chambres Moliets-et-Maa

795 600 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Maison
Référence N°CBVM2375

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique.

Située à 400 mètres de l'océan, cette superbe villa contemporaine de 125 M2, vous offre un cadre de vie privilégié, entre air marin et espaces verts. Vous accéderez facilement à la plage à pied, idéale pour les amateurs de balades en bord de mer et surfeurs. Quant aux golfeurs ils disposeront d'un green à quelques minutes.

Cette demeure élégante vous séduira par ses volumes généreux, dont une magnifique pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité.
La villa offre 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative au rez-de-chaussée. A l'étage 3 autres chambres spacieuses et confortables, une grande salle de douche et toilettes indépendantes, parfaites pour accueillir famille et amis.

À l’extérieur, la grande terrasse vous permettra de profiter d'une belle piscine chauffée -équipée d'une couverture électrique- et son chauffage offre la possibilité de baignades une belle partie de l'année.

Construite avec des matériaux de qualité et sous garantie décennale, cette villa vous offre une tranquillité d’esprit pour de nombreuses années à venir.

Les plus du bien :
- Climatisation
- Consommation énergétique optimisée (Chauffe-eau thermodynamique sur air extérieur)
- Océan à 400 mètres
- Piscine 6x3 mètres au sel, chauffée

À noter :
- Taxes Foncières : NC
- Raccordement au tout à l’égout
- libre de suite

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 31(A)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) :1(A)
Coût de l'énergie max-min : 300€ - 470€/An (Estimatif)
Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 795 600 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MADAME BOITIAUX Caroline agence Abriculteurs, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques du bien
- Pièce(s) 5
- Chambre(s) 4
- Salle(s) d'eau 2
- Toilette(s) 2
- Exposition Sud
- Date de construction 2024
- État Excellent état
- Prix 795 600 €
- Chauffage Climatisation, Individuel, Géothermie
- Eau chaude Pompe à chaleur, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
Équipements
- Internet
- Double vitrage
- Piscine
- Portail électrique
- Volets roulants électriques
- Thermostat connecté
- Clôture
Performance énergétique
Consommations énergétiques

a

b

c

d

e

f

g

31 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

a

b

c

d

e

f

g

1 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 300 € et 470 €