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Maison 4 pièces 3 chambres Saint-Vincent-de-Tyrosse

418 500 €

Honoraire à la charge de l'acheteur
  • Vente
  • Maison
  • Référence N°CBVM1021-570
  • Sous offre
Prendre rendez-vous
  • Localisation Saint-Vincent-de-Tyrosse
  • Pièces / Chambres 4 pièces / 3 ch
  • Surface habitable 93 m²
  • Surface totale 500 m²
  • Niveaux 1
  • Piscine
  • Garage
  • Jardin

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cette charmante maison située à Tyrosse, offrant un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace généreux et la luminosité qui caractérisent cette demeure.

La spacieuse pièce à vivre, baignée de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée, avec un accès pratique au garage, est un espace fonctionnel.

Côté nuit, découvrez trois chambres confortables, chacune dotée de placards intégrés. Un WC indépendant et une salle d'eau avec toilettes complètent l'espace nuit.

La véritable perle de cette propriété est la terrasse orientée Sud-ouest, offrant un cadre idéal pour les moments de détente en plein air. Vous serez charmés par la vue sur la belle piscine, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées.

laissez-vous séduire par cette maison alliant confort, et fonctionnalité.

Les + du bien :
- Piscine de 6 x 3 m
- Situation proche de toutes les commodités
- Maison de Plain pied
- Océan à 20 minutes

À noter :
- Taxe foncière : 254€/an
- Charges courantes annuelles dont le chauffage :1249€ / an
- Parfait état
- Tout à l’égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) :139(C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 26(C)

Prix de vente : 406.500 € TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'Acquéreur de 12.000€ représentant un total de 418.500€ (honoraire Agence inclus).

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Découvrez ce bien et prenez rendez-vous pour une visite sur notre site abriculteurs.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MADAME BOITIAUX Caroline agence Abriculteurs, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

  • Caractéristiques du bien
    • Pièce(s) 4
    • Chambre(s) 3
    • Salle(s) d'eau 1
    • Toilette(s) 2
    • Exposition Sud-ouest
    • Date de construction 2001
    • État Excellent état
    • Prix 418 500 €
    • Taxe foncière 254 € / an
    • Chauffage Radiateur, Individuel, Gaz
    • Eau chaude Chaudière, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Internet
    • Double vitrage
    • Piscine
    • Arrosage
    • Abri de voiture
    • Volets roulants électriques
    • Stores électriques
    • Éclairage extérieur
    • Forage
    • Fibre optique
    • Fenêtre PVC
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    139 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    26 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1030 € et 1394 €

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Caroline BOITIAUX

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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