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Maison 5 pièces 4 chambres Saint-Vincent-de-Tyrosse

695 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Maison
  • Référence N°CBVM1415
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  • Localisation Saint-Vincent-de-Tyrosse
  • Pièces / Chambres 5 pièces / 4 ch
  • Surface habitable 160 m²
  • Surface totale 213 m²
  • Niveaux 2
  • Piscine
  • Balcon
  • Garage
  • Jardin

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cette jolie maison Landaise de 5 pièces, d'une superficie de 160 m² sur deux étages et qui dispose d'un magnifique terrain arboré de 1788 m².

Idéalement située, proche de tous commerces et écoles, et à 15 minutes des plages.
Dans un quartier résidentiel très calme, cette maison s’organise comme suit :
Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée et un agréable séjour orientés Sud-Ouest, une cuisine équipée, un cellier avec accès au double garage et une grande véranda orientée plein Sud. Cet étage compte aussi une chambre avec rangement, une salle de bain avec douche et baignoire, et des toilettes indépendantes.

A l’étage, se trouvent 3 belles chambres dont 2 chambres avec balcon et vue sur la piscine, une salle d’eau avec toilettes.
Des combles aménagés en espace de rangement sont accessibles directement à l’étage.

Une très belle piscine chauffée et un Pool house viennent compléter ce bien et ce très beau jardin.
En plus des 2 places dans le garage, un large espace sur le côté de la maison est prévu pour garer 3 voitures,

A proximité : Centre Ville, Écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée
Bus Gare

Les + du bien :
- Calme et à l’abri des regards
- Piscine de 8x4
- Portail motorisé, raccordement à la fibre
- jardin arboré

À noter :
- Taxe foncière : 1646 € / an
- Tout à l’égout
- Coût annuel du chauffage : 1261€/an

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 122 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 24 (C)

Prix de vente : 695.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Caroline BOITIAUX, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Dax.

Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site Abriculteurs.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

  • Caractéristiques du bien
    • Pièce(s) 5
    • Chambre(s) 4
    • Salle(s) de bains 1
    • Salle(s) d'eau 1
    • Toilette(s) 2
    • Vue Dégagée
    • Exposition Sud-ouest
    • Date de construction 1997
    • État Bon état
    • Prix 695 000 €
    • Charges 2 732 € / An
    • Taxe foncière 1 646 € / an
    • Chauffage Central, Individuel, Gaz
    • Eau chaude Chaudière, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Interphone
    • Piscine
    • Arrosage
    • Portail électrique
    • Éclairage extérieur
    • Adoucisseur d'eau
    • Forage
    • Fibre optique
    • Internet
    • Fenêtre aluminium
    • Cheminée
    • Clôture
    • Double vitrage
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    122 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    24 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1300 € et 1830 €

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Caroline BOITIAUX

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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