Maison 16 pièces 6 chambres Vallauris

Revenus locatifs :
- 50 000 € net générés via Airbnb, Abritel, uniquement de février à septembre en 2024 grâce à la location de la maison principale en week-ends (les revenus peuvent très vite atteindre 100 000 €).
- Trois appartements loués génèrent 1 850 € par mois, offrant un revenu locatif stable et régulier.

Ce bien est aménagé de la manière suivante :

Une maison 11 pièces avec :

- Grand séjour de 41 m² avec poutres apparentes, cheminée fonctionnelle tubée, ouvert sur une terrasse et une loggia fermée (salle de sport)
- Cuisine de 20,9 m² : Rénovée pour 25 000 €, sol en tomettes, équipée avec une dalle pour 8 000 €.
- Six chambres avec sol en tomettes ou parquet, placards.
- Une salle de bain et deux salles d'eau
- WC
- Des dégagements

Un garage de 18 m² est disponible : porte manuelle en bois, accès à un dégagement avec de nombreux placards, installation de trois cumulus.

Caractéristiques techniques :

- Revêtements de sol en tomettes dans de nombreuses pièces.
- Assainissement : Maison raccordée au tout-à-l'égout.
- Consommation énergétique :
- Fuel : 3 000 € par an
- Électricité : 220 € par mois
- Eau : 45 € par mois

Atouts :

- De nombreuses chambres, une cuisine équipée pour déjeuner ou dîner à plus de 10 personnes,
- Très beaux extérieurs adaptés, avec ses nombreux espaces dédiés,
- Situé dans un domaine calme et paisible.

Localisation :

- A 15 minutes en voiture de Cannes ou d'Antibes et à 20 minutes de l'aéroport de Nice.
- Proximité des axes autoroutiers pour faciliter les visites des villes aux alentours,
- Proche toutes commodités

Opportunité à saisir pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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