Appartement 4 pièces 2 chambres Nantes / Pont du Cens - Petit port
235 000 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Localisation Nantes / Pont du Cens - Petit port
- Pièces / Chambres 4 pièces / 2 ch
- Surface habitable 84.65 m²
- Surface totale 84.65 m²
- Étage 3 / 3
- Niveaux 1
Description
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !
Avenue de Tahiti à Nantes, découvrez cet appartement 3/4 pièces calme, lumineux et au pied de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 85m² carrez, l'appartement se trouve au troisième et dernier étage sans ascenseur. Il s'ouvre sur une entrée avec placards, un grand salon/séjour traversant de presque 30m², un balcon de 9,20m² orienté Nord-Ouest et d'une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée. Un couloir de dégagement avec nombreux placards dessert deux chambres, une salle d'eau avec douche et double vasque et des wc séparés.
Les + du bien :
- Son environnement calme, proche de nombreux commerces et des transports en communs (chronobus C2)
- Un appartement récemment rénové et en parfait état général (chaudière 2018, cuisine 2020, salle d'eau 2021...)
- Troisième et dernier étage d'un petit immeuble
- Un beau balcon, un parking souterrain et une cave; des atouts majeurs
- Une copropriété saine et régulièrement entretenue
À noter :
- Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle gaz
- Etat du bien: refait à neuf
- Aucune procédure en cours
- Projet de ravalement à l'étude
- Nombre de lots principaux de la copropriété: 117
- Appartement n°236. Quote-part 7.370/1.000.000e
- Charges annuelles: 1 160 €
- Taxes foncières : 1 170 €
Consommation conventionnelle: 242 kWhEP/m2.an (D)
Estimation des émissions: 49 kg CO2/m2.an (D)
Consommations de chauffage estimées: 1 456€/1 970€
Prix de vente : 235.000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.
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SAS immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.
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Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 84 m²
- Pièce(s) 4
- Chambre(s) 2
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Date de construction 1978
- État Excellent état
- Prix 235 000 €
- Charges 1 160 € / An
- Taxe foncière 1 170 € / an
- Chauffage Radiateur, Gaz
- Eau chaude Chaudière, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
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Performance énergétique
Consommations énergétiques
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Émissions de gaz à effet de serre
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Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1456 € et 1970 €
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Localisation du bien
Benoit MONTY
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
