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Appartement 3 pièces 2 chambres Clamart

495 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Appartement
  • Référence N°IFVA1736
Prendre rendez-vous
  • Localisation Clamart
  • Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
  • Surface habitable 70.88 m²
  • Surface totale 70.88 m²
  • Étage 1 / 5
  • Niveaux 1
  • Ascenseur
  • Terrasse

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter.

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces traversant et lumineux de 70 m², doté d'un balcon-terrasse de 12 m². Localisé en plein cœur du centre-ville de Clamart, cet appartement neuf et jamais habité vous attend dans un immeuble de standing, offrant un cadre de vie moderne et confortable.

Situé au 1er étage d'une copropriété de 5 étages avec ascenseur, cet appartement se compose d'un entrée équipée de placards pour un rangement optimal, d'un séjour spacieux et lumineux de 28 m² avec avec une cuisine ouverte et donnant accès à un balcon-terrasse de 12 m² exposé plein Sud-Est, idéal pour profiter du soleil.
Coté nuit, il se compose de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de douche moderne moderne et de toilettes séparées.

Un parking double en enfilade complètent ce bien.

Points forts :
- Emplacement en plein cœur de Clamart, à proximité des commerces, des écoles et des transports.
- Appartement neuf, jamais habité
- Un balcon terrasse de 12 m2 sur jardin
- Un parking double
- Grand local vélo/poussettes

A noter :
- Taxe foncière : NC
- Charges de copropriété Prévisionnelles : 1 509 € / an (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes)
- Coût annuel électricité : NC
- État du bien : Neuf
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 89 lots
- Appartement lot n° 12 – Parking lot n°111
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 63 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 11 (C)

Prix de vente : 495 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Possibilité d'acquérir un parking double (en enfilade) en sus (30.000 €)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 70.88 m²
    • Pièce(s) 3
    • Chambre(s) 2
    • Salle(s) d'eau 1
    • Toilette(s) 1
    • Vue Aperçu
    • Date de construction 2023
    • État Neuf
    • Prix 495 000 €
    • Charges 377 € / Trimestre
    • Chauffage Radiateur, Individuel, Gaz
    • Eau chaude Chaudière, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Fibre optique
    • Fenêtre PVC
    • Internet
    • Ascenseur
    • Double vitrage
    • Volets roulants électriques
    • Vidéophone
    • Digicode
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    63 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    11 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 410 € et 620 €

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Isabelle FRANCIS

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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