Appartement 3 pièces 2 chambres Clamart

Découvrez ce magnifique 3 pièces traversant et lumineux de 71 m²** (70,88 m² Loi Carrez), idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Clamart.

Ce bien, agrémenté d’un balcon-terrasse de 12,46 m², se trouve dans un immeuble de standing offrant un cadre de vie moderne et agréable.

L’appartement se compose d’une entrée avec placards intégrés, qui mène à un spacieux séjour de 28 m², baigné de lumière, et s’ouvrant sur un petit coin cuisine.
De là, vous avez un accès direct au balcon-terrasse exposé Sud-Est.

L’espace nuit comprend deux chambres, dont une équipée d’un placard intégré. La salle de douche moderne et les toilettes séparées viennent compléter ce coin de détente, offrant ainsi tout le confort nécessaire.

Ce bien, situé au 1er étage d’une copropriété de 5 niveaux avec ascenseur, dispose également d’un double parking en enfilade, un véritable atout dans ce secteur central.

Les points forts de l’appartement :

- Emplacement central à Clamart, proche des commerces, écoles et transports.
- Appartement neuf, jamais occupé.
- Balcon-terrasse de 12,46 m², orienté côté jardin.
- Double parking.
- Espace dédié pour vélos et poussettes.

À noter :
- Taxe foncière 2024 : 1.151 €
- Charges de copropriété prévisionnelles : 1 510 € / an (comprenant l’eau froide, l’ascenseur, l’entretien des parties communes).
- Coût annuel pour l’électricité : Non communiqué.
- État du bien : Neuf
- Le bien est soumis au statut de copropriété, comprenant 89 lots.
- Appartement lot n° 12 – Parking lot n° 111.
- Aucune procédure en cours.

Consommation énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 63 (Classe C).
- Émissions de gaz à effet de serre (kg CO2/m².an) : 11 (Classe C).

Prix de vente : 475 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Ce bien vous intéresse ?
Pour organiser une visite, il vous suffit de prendre rendez-vous en ligne au moment qui vous convient.

Pour plus d’informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce a été rédigée par Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs, capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée légalement par Monsieur Adrien PIOT.