Retour aux annonces

Appartement 3 pièces 2 chambres Bouguenais

199 500 €

Honoraire à la charge de l'acheteur

Vente
Appartement
Référence N°BMVA2036

Prendre rendez-vous

Visite virtuelle en 3D

Localisation Bouguenais
Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
Surface habitable 69 m²
Surface totale 69 m²
Étage 2 / 3
Niveaux 1

Ascenseur
Balcon

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter!

Au cœur du quartier de la Grande Ouche, au pied du tramway L.3, confortable appartement 3 pièces, baigné de lumière, en très bon état. Dans un immeuble moderne (2011) et au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée s'ouvrant sur une belle pièce de vie sur parquet, une grande terrasse orientée Ouest offrant une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée qui peut être ouverte sur le séjour, un dégagement avec placard desservant deux chambres orientées Est, une salle de bain et des wc séparés. Parking privatif en sous-sol.

Les + du bien :
- Appartement spacieux, lumineux et sans gros travaux à prévoir
- Jolie terrasse bien orientée
- Projet de ravalement bientôt soumis au vote des copropriétaires (quote-part estimée: 7.500€)

À noter :
- Chauffage et production d'eau chaude collectifs
- Taxe foncière : 922€/an
- Charges courantes annuelles : 1.800€/an, eau chaude et chauffage inclus
- Le bien est soumis au statut de la copropriété : 37 lots principaux
- Appartement n°13. Quote-part : 340/10.000e
- Parking n°57. Quote-part 37/10.000e
- Aucune procédure en cours
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 156 (D)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 32 (D)
- Coût de l'énergie max/min : 570€/830€
- Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 190.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 9.500 €, représentant un total de 199.500 € (Honoraires Agence Inclus) soit 5 % du prix de vente.
Vente en délégation de mandat.

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 69 m²
- Pièce(s) 3
- Chambre(s) 2
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 1
- Vue Dégagée
- Exposition Ouest, Sud-ouest
- Date de construction 2011
- État Bon état
- Prix 199 500 €
- Charges 450 € / Trimestre
- Taxe foncière 922 € / an
- Chauffage Radiateur, Collectif, Gaz
- Eau chaude Chaudière, Collectif
- Eaux usées Tout à l'égout
Équipements
- Internet
- Ascenseur
- Double vitrage
- Interphone
- Fibre optique
- Ventilation simple flux
- Fenêtre PVC
Performance énergétique
Consommations énergétiques

a

b

c

d

e

f

g

156 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

a

b

c

d

e

f

g

32 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 570 € et 830 €