Appartement 3 pièces 1 chambre Paris 15ème / Saint-Lambert

499 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Appartement
Référence N°IFVA3065

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.

Idéalement situé au cœur du 15ᵉ arrondissement de Paris, dans le quartier recherché de la Mairie du 15ᵉ, cet appartement de 41 m² bénéficie d’une adresse privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quartier.

Installé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur (en demi-étage) d’un immeuble bien entretenu doté d’une agréable cour intérieure, ce bien séduit par son charme de l’ancien (moulure, cheminée) et son plan parfaitement optimisé.

L’entrée, avec placard intégré, dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, offrant de nombreux rangements.
Le salon, pouvant également faire office de chambre ou de bureau, jouxte une chambre séparée, permettant d’adapter les espaces selon vos besoins.
Une salle d’eau moderne avec toilettes suspendues complète l’ensemble.

Une grande cave saine vient parfaire ce bien, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien.

Les + du bien :
- Localisation idéale à proximité immédiate de la Mairie du 15ᵉ
- Espace bien optimisé
- Nombreux rangements intégrés
- Grande cave saine
- Local à vélo

A noter :
- Taxes foncières : 926 €
- Charges de copropriété : 1 455 € / an (eau, entretien des parties communes, ascenseur)
- État du bien : bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 67 lots dont 63 lots d’habitation
- Appartement lot n°103; Cave Lot n°126
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 364 (F)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 11 (C)
Logement à consommation énergétique excessive.

Prix de vente : 499 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 40.38 m²
- Pièce(s) 3
- Chambre(s) 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Vue Vis-à-vis
- Exposition Sud-ouest
- Date de construction 1888
- État Bon état
- Prix 499 000 €
- Charges 364 € / Trimestre
- Taxe foncière 926 € / an
- Chauffage Radiateur, Individuel, Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
Équipements
- Double vitrage
- Digicode
- Fibre optique
- Fenêtre PVC
- Local à vélo
- Internet
- Ascenseur
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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364 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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11 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1170 € et 1590 €