Appartement 4 pièces 3 chambres Rognes

Idéalement situé au cœur de Rognes, à deux pas des commerces et commodités, découvrez cet appartement de 103,4 m², entièrement rénové en 2021.

À seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence et de Lourmarin, ce bien rare offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les collines environnantes et le Mont Ventoux depuis sa terrasse dominante de 37 m².

L’espace de vie lumineux et convivial se compose d’un séjour traversant avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout faisant 49 m².

L’espace nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés, dont une avec terrasse privative de 11 m², une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant.

Enfin, un garage de 29 m² et deux places de stationnement privatives devant la maison complètent ce bien aux nombreux atouts.

Les + du bien :
- Toutes commodités à pied
- Rénovation 2021
- Entrée indépendante (type maison de village)
- Terrasse de 37 m² avec vue dégagée et dominante
- Garage de 29 m² et 2 places de stationnement
- Pompe à chaleur air / eau
- Cheminée
- Menuiseries en PVC gris double vitrage

A noter :
- Etat du bien : rénové
- Fibre optique
- Eau de ville
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 1 308€ / an

Le bien est soumis au statut de copropriété
- Résidence 5 lots dont 4 lots d'habitation
- Pas de procédure en cours
- Charges courantes annuelles : 300€ / an (assurance de la copropriété)

Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 138 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A)
- Coût de l'énergie min / max : entre 730 € et 1 050 € /an
- Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 450 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur*)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adrien Piot.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.