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Appartement 2 pièces 1 chambre Nantes / Tortière - Donatien

206 700 €

Honoraire à la charge de l'acheteur

Vente
Appartement
Référence N°BMVA1117-362.21

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Visite virtuelle en 3D

Localisation Nantes / Tortière - Donatien
Pièces / Chambres 2 pièces / 1 ch
Surface habitable 43.12 m²
Surface totale 43.12 m²
Étage 1 / 5
Niveaux 1

Ascenseur
Balcon
Parking

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter!

Au pied du pont de la Tortière et des bords de l'Erdre, dans une résidence moderne et de standing, bel appartement 2 pièces de 43m² au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur le balcon (orientation Sud-Est, au calme du côté intérieur de la copropriété), une chambre avec placard et une salle d'eau avec douche et wc. Parking aérien privatif dans la cour intérieure.

Les + du bien :
- Localisation idéale, à proximité des commerces, transports et promenades de l'Erdre
- Immeuble très récent, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir
- Appartement en excellent état général et à l'étiquette énergétique très favorable

À noter :
- Chauffage et production d'eau chaude collectifs
- Taxe foncière : 967€/an
- Charges courantes annuelles : 1.390€/an, eau incluse
- Le bien est soumis au statut de la copropriété : 41 lots principaux
- Appartement n°23. Quote-part : 95/6.185e
- Parking n°157. Quote-part 7/6.185e
- Cave n°59. Quote-part 2/6.185e
- Aucune procédure en cours
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 103 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 19 (C)
- Coût de l'énergie max/min : 240€/370€
- Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 195.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 11.700 €, représentant un total de 206.700 € (Honoraires Agence Inclus) soit 6 % du prix de vente.
Vente en délégation de mandat.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 43 m²
- Pièce(s) 2
- Chambre(s) 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Vue Dégagée
- Exposition Sud-est
- Date de construction 2011
- État Excellent état
- Prix 206 700 €
- Charges 115 € / Mois
- Taxe foncière 967 € / an
- Chauffage Radiateur, Collectif, Gaz
- Eau chaude Chaudière, Collectif
- Eaux usées Tout à l'égout
Équipements
- Fibre optique
- Ventilation simple flux
- Fenêtre PVC
- Internet
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Double vitrage
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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103 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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19 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 240 € et 370 €