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Maison 5 pièces 4 chambres Nantes

1 278 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Maison
  • Référence N°BMVM0208411
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  • Localisation Nantes
  • Pièces / Chambres 5 pièces / 4 ch
  • Surface habitable 140 m²
  • Surface totale 140 m²
  • Niveaux 1
  • Garage
  • Jardin

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cette splendide maison d'architecte construite en 2017, aux prestations haut-de-gamme et bénéficiant d'un environnement rare. Ce bien d'exception se compose d'une entrée sur une vaste pièce de vie de 60m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée. Un premier dégagement dessert trois chambres avec rangements, une salle d'eau et un wc. Un second dégagement dessert une lingerie, une suite parentale avec dressing et salle de bain (douche, baignoire et wc) et une terrasse privative avec jacuzzi. Une magnifique terrasse en bois, idéalement orientée Sud-Ouest offre une vue panoramique et sans vis-à-vis. D'une partie du jardin, on aperçoit l'Erdre. Garage fermé, abri de jardin/local technique, double stationnement extérieur.

Les + du bien :
- Des prestations résolument haut-de-gamme; parquet massif, store banne électrique, baies coulissantes, faïence et robinetterie de marque, jacuzzi, éclairage extérieur, arrosage automatique, bassin à poissons...
- Des performances énergétiques exceptionnelles: pompe à chaleur, chauffage par le sol et thermostat connecté
- Un environnement fantastique: l'ensemble de la maison est idéalement orienté, à l'abri des regards et offrant une vue parfaitement dégagée
- Localisation au pied de l'Erdre, des commerces, établissements scolaires et transports en commun

À noter :
- Taxe foncière : 3.024€/an
- État du bien : comme neuf
- Raccordé au réseau collectif du tout à l'égoût

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 48 (A)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1 (A)
Coût de l'énergie estimé : entre 470€ et 670€
Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 1.278.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur )

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

  • Caractéristiques du bien
    • Pièce(s) 5
    • Chambre(s) 4
    • Salle(s) de bains 1
    • Salle(s) d'eau 1
    • Toilette(s) 2
    • Vue Panoramique, Panoramique
    • Exposition Sud-ouest
    • État Excellent état
    • Prix 1 278 000 €
    • Taxe foncière 3 024 € / an
    • Chauffage Au sol, Individuel, Pompe à chaleur
    • Eau chaude Pompe à chaleur, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Internet
    • Alarme
    • Double vitrage
    • Arrosage
    • Portail électrique
    • Fenêtres coulissantes
    • Volets roulants électriques
    • Stores électriques
    • Jacuzzi
    • Vidéophone
    • Éclairage extérieur
    • Domotique
    • Thermostat connecté
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    48 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    1 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 470 € et 670 €

  • Localisation du bien
Benoit MONTY

Benoit MONTY

se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

Benoit MONTY

Benoit MONTY

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