Appartement 2 pièces 1 chambre Nantes / Doulon - Vieux Doulon
154 425 €
Honoraire à la charge de l'acheteur
- Localisation Nantes / Doulon - Vieux Doulon
- Pièces / Chambres 2 pièces / 1 ch
- Surface habitable 40.3 m²
- Surface totale 40.3 m²
Description
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !
Avenue François Broussais, parfaitement situé quartier Doulon, appartement T2 de 40,3m² en parfait état. Au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de 2012, il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec douche et wc. Parking privatif en sous-sol.
Les + du bien :
- Au pied de toutes les commodités et des transports en communs (300m du tram L.1, bus 10, 12 et 87)
- Appartement extrêmement calme, à l'écart des boulevards
- Copropriété récente, bien entretenue et sans travaux à prévoir
- Excellent état général et bonne étiquette énergétique
- Ascenseur et parking privatif en sous-sol
À noter :
- Taxe foncière : 868€/an
- Charges courantes annuelles : 1.480€/an, eau chaude et chauffage inclus
- Le bien est soumis au statut de la copropriété : 48 lots principaux
- Appartement n°53. Quote-part : 30/1.000e
- Parking n°21. Quote-part 2/1.000e
- Aucune procédure en cours
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 109 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 19 (C)
- Coût de l'énergie min/max : entre 300€ et 406€ par an
- Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 145.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 9.425 €, représentant un total de 154.425 € (Honoraires Agence Inclus) soit 6,5 % du prix de vente.
Vente en délégation de mandat.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
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Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 40 m²
- Pièce(s) 2
- Chambre(s) 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Date de construction 2012
- État Excellent état
- Prix 154 425 €
- Charges 120 € / Mois
- Taxe foncière 868 € / an
- Chauffage Radiateur, Collectif, Gaz
- Eau chaude Collectif
- Eaux usées Tout à l'égout
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Équipements
- Stores électriques
- Vidéophone
- Fibre optique
- Ventilation simple flux
- Ascenseur
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
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Performance énergétique
Consommations énergétiques
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Émissions de gaz à effet de serre
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Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 300 € et 406 €
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Localisation du bien
Benoit MONTY
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
