Appartement 1 pièce Neuilly-sur-Seine

395 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Appartement
Référence N°CGVA2434

Description

Bienvenue chez Abriculteurs,

Découvrez ce grand studio idéalement situé à Neuilly-sur-Seine. D'une superficie de 35,6 m² (loi carrez), ce bien offre un espace de vie confortable baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres.

Situé au 1er étage accessible par ascenseur d’une belle copropriété sécurisée, cet appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine séparée, d’une grande pièce de vie organisée autour d’un salon, un espace bureau et un coin nuit et d’une salle de bains avec toilettes.
Il dispose également d’une cave saine de 4,5m2.
Possibilité de faire évoluer le plan pour le transformer en 2 pièces.

Libre mi-octobre 2025, cet appartement est une belle opportunité pour les investisseurs ou ceux recherchant un pied-à-terre dans un quartier prisé.

Les plus de ce bien :
Environnement privilégié
Luminosité
Absence de vis-à-vis
Gardien
Proximité des transports en commun : Métro : lignes 1 et 3, RER C, Bus : 43, 82, 93, 163, 164, 274
Sectorisation : lycée Pasteur

A noter :
- Rafraichissement à prévoir
-Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 302 (E)
-Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 65 (E)
-Estimation des coûts annuels d'énergie : 550€ - 800€
-Taxe foncière : 701€
- Charges courantes mensuelles : 196€ chauffage (collectif) et eau inclus
-Le bien est soumis au statut de la copropriété : lot 1005 : quote-part 24/10000 des charges communes générales.
-Aucune procédure en cours

Prix de vente : 395 000 € TTC
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Pour organiser une visite avec nous, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance.

Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot

Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 35 m²
- Pièce(s) 1
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 1
- Vue Dégagée
- Exposition Sud
- État À rafraîchir
- Prix 395 000 €
- Charges 590 € / Trimestre
- Chauffage Radiateur, Collectif, Gaz
- Eau chaude Chaudière, Collectif
- Eaux usées Tout à l'égout
Équipements
- Digicode
- Internet
- Ascenseur
- Gardien
- Double vitrage
- Interphone
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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302 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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65 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 575 € et 779 €