Maison 6 pièces 4 chambres Montreuil

La maison de 180m2 habitables située au fond d’une cour, est composée de quatre grands espaces de vie qui se succèdent dans une configuration atypique.

Trois grands patios d'environ 33m2 chacun, pouvant devenir habitables, dont un jardin japonais et trois terrasses, amènent calme et luminosité.

L’entrée vous emmènera dans un premier espace, avec une grande salle à manger et cuisine ouverte donnant sur un patio terrasse.

Le deuxième espace entouré de ses deux patios, est composé d’un salon spacieux (35 m2) avec environ 5m de hauteur sous plafond et cheminée suspendue.

Le troisième espace est composé d’une salle de bain, d’un WC, d’une chambre au RDC.

Enfin, le quatrième espace vous emmènera dans la chambre parentale de 25m2 donnant sur le jardin japonais.

A l'étage vous trouverez deux espaces distincts l'un avec une chambre et salle de douche, une terrasse, un WC, ainsi qu’une buanderie et un grenier.
L'autre, avec une chambre et deux terrasses.

Un double Parking ainsi qu’un local technique/vélo complètent ce bien.

Proche du quartier Solidarité Carnot et du parc des Beaumonts, la maison se trouve à moins de 300m des écoles et crèches, à 400m du centre ville, de la Mairie de Montreuil (terminus métro ligne 9), des commerces (supermarché coopératif à 30m, épicerie et boulangerie à 100m), des lieux culturels (cinéma Le Melies et Théatre national) mais aussi de la station de métro Croix de Chavaux à 800m.

Les + du bien :
- Aménagements de mezzanines possibles, pensés par l'architecte qui a construit la maison
- Calme et lumineux,
- Volumes spacieux,

À noter :
- Taxe foncière : 4411€ / an,
- Charges courantes annuelles : 1096€ / an,
- Chauffage : Electricité : 1300€ - Gaz : 2854 € / an,
- Maison lots n° : 25, 26, 27, 28 et 32 et 55 (parking),
- Le bien est soumis au statut de copropriété,
- Copropriété de 8 résidents,
- Aucune procédure en cours,
- Tout à l’égout.

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 249 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 41 (D)

Prix de vente : 1.090.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Chloé de Reilhac, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de PARIS.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.