Appartement 1 pièce Nantes / Viarmes Talensac

148 800 €

Honoraire à la charge de l'acheteur

Vente
Appartement
Référence N°BMVA3411

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Dans un immeuble des années 80, au premier étage avec ascenseur, joli T1 bis d'un peu plus de 34m² comprenant: entrée avec placard, pièce principale, cuisine séparée, aménagée et équipée, et une salle de bain avec wc. Parking privatif couvert + cave.

Les + du bien:

- Localisation idéale, rue Russeil; un quartier calme. au pied de toutes les commodités et du marché de Talensac
- Immeuble propre et bien entretenu, avec ascenseur
- Appartement idéal pied-à-terre, première résidence principale ou investissement locatif

Informations pratiques:

- Chauffage individuel électrique (pas de gaz)
- Taxe foncière: 993€/an
- Charges courantes: 75€/mois, eau incluse
- Bien soumis au statut de la copropriété: 12 lots principaux
- Appartement n°4, quote-part: 51/1.000e
- Parking n°28, quote-part: 9/1.000e
- Cave n°17, quote-part: 1/1.000e
- Aucune procédure en cours

Performances énergétiques:

- Consommation conventionnelle : 189 kWhEP/m².an (Classe D)
- Estimation des émissions : 7 kg CO₂/m².an (Classe B)

Prix de vente : 139.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 9.800 €, représentant un total de 148.800 € (Honoraires Agence Inclus) soit 7.05 % du prix de vente.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584. titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 34.16 m²
- Pièce(s) 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Exposition Nord-ouest
- Date de construction 1984
- Prix 148 800 €
- Charges 890 € / An
- Taxe foncière 993 € / an
- Chauffage Convecteur, Individuel, Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
Équipements
- Ascenseur
- Double vitrage
- Interphone
- Portail électrique
- Fenêtres coulissantes
- Ventilation simple flux
- Fenêtre aluminium
- Internet
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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189 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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7 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 660 € et 940 €