Appartement 1 pièce Saint-Vincent-de-Tyrosse

97 500 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Appartement
Référence N°CBVA2979

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.

Situé à quelques pas du centre-ville et de la gare de Saint-Vincent-de-Tyrosse, ce studio de 37,30 m² (Loi Carrez)au deuxième étage se trouve au sein d’une résidence calme et bien entretenue. Un beau volume pour un studio que vous pourrez transformer en cocon ultra confortable et plein de charme. Il se compose d’une entrée avec un cellier/buanderie, d’une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte donnant sur un balcon de 4,5 m². Une place de stationnement extérieure vient compléter ce bien.

Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Les + du bien :
- Un balcon
- Une place de parking
- A proximité du centre ville et Gare

À noter :
- Le bien est soumis au statut de copropriété (69 Lots d'habitations)
- Aucune procédure en cours
- A rafraîchir
- Classe énergie : E (310 kWhEP/m².an), GES : B (10 kg CO₂/m².an).

Prix de vente : 97500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 37.3 m²
- Pièce(s) 1
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 1
- Exposition Est
- Date de construction 1988
- État À rafraîchir
- Prix 97 500 €
- Charges 156 € / Trimestre
- Taxe foncière 588 € / an
- Chauffage Convecteur, Individuel, Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
Équipements
- Fibre optique
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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310 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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10 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 940 € et 1280 €