Maison 7 pièces 5 chambres Le Boullay-Mivoye
469 000 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur
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- Localisation Le Boullay-Mivoye
- Pièces / Chambres 7 pièces / 5 ch
- Surface habitable 260 m²
- Surface totale 260 m²
- Niveaux 2
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Situé dans un environnement calme, à seulement 15 minutes de Dreux, 30 minutes de Chartres et 1h30 de Paris, cet ancien corps de ferme rénové en 2021 offre un fort potentiel d’aménagement sur un terrain de 1 650 m². Ce bien se compose :
La longère (260 m²) :
Une entrée spacieuse,
Une pièce de vie lumineuse de 65 m² avec accès direct à l’extérieur,
Une suite parentale au rez-de-chaussée,
Un espace buanderie-chaufferie,
Un WC séparé.
À l’étage :
Une suite parentale,
Quatre chambres supplémentaires,
Une salle de bain et un WC séparé.
Les dépendances (360 m²) :
Trois grands boxes,
Deux hangars,
Une petite maison.
Le terrain paysager comprend également une piscine hors sol sous abri.
✅ Les atouts du bien :
Très fort potentiel de projet grâce aux dépendances (profession libérale, gîte, etc.)
Rénovation récente de la longère (2021)
Pompe à chaleur air/eau (2024)
Poêle à granulés (2020)
Adoucisseur d’eau
🔍 Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 524 € (2024)
Charges courantes annuelles : 300 € (électricité)
Coût annuel du chauffage : 600 € (électricité + granulés de bois)
DPE : 52 kWhEP/m².an (A)
GES : 1 kg CO₂/m².an (A)
💰 Prix de vente : 469 000 € TTC FAI
(Honoraires à la charge du vendeur, prix hors honoraires : 450 000 €)
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.
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SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
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Caractéristiques du bien
- Pièce(s) 7
- Chambre(s) 5
- Salle(s) de bains 1
- Vue Dégagée
- Exposition Sud-est
- Date de construction 1900
- Date de rénovation 2021
- État Bon état
- Prix 469 000 €
- Taxe foncière 1 524 € / an
- Chauffage Radiateur, Individuel, Pompe à chaleur
- Eau chaude Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
- Équipements
- Performance énergétique
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Grégory DUMANS
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