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Maison de ville 6 pièces 4 chambres Le Raincy

585 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Maison de ville
  • Référence N°PFVM1607
  • Exclusivité
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  • Localisation Le Raincy
  • Pièces / Chambres 6 pièces / 4 ch
  • Surface habitable 123.65 m²
  • Surface totale 141.9 m²
  • Niveaux 3
  • Terrasse

Description

Bienvenue chez Abriculteurs !

Située en plein centre-ville dans une rue très calme à 2 pas de la mairie, venez découvrir cette jolie maison lumineuse, pleine de charme entièrement rénovée. Cette jolie maison familiale de 123,65 m², agrémentée d’une cour arborée d’un olivier et d’un eucalyptus de 35m2, est répartie sur 3 niveaux.

Le rez-de-chaussée se compose d’une très grande pièce de vie décorée avec goût avec cheminée et parquet, exposée plein Sud et d’une cuisine ouverte (45m2) avec une baie vitrée donnant sur la cour ainsi que d’un coin bureau et de toilettes séparées.

Au 1er étage, 2 grandes chambres, l’une avec de grands placards et l’autre avec une belle cheminée, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparés.  
Au 2ème étage, 2  chambres sous pente dont une avec placard/penderie.

Un sous-sol de 20m2 avec cave et un atelier complètent ce bien.

Idéalement relié à Paris, à seulement 10mn à pied du RER E, puis à 25mn de Saint-Lazare, à 20 mn de la Gare du Nord ou bien à 35mn de la Défense en novembre 2024.

Les + du bien :
- Grands espaces pour une vie de famille agréable
- Une maison lumineuse avec plein de charme entièrement rénovée
- Quartier très calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports)
- Cour arborée de 35m2

À noter :
- Coût estimatif par mois du gaz et de l’électricité : 160€/mois
- Taxe foncière : 1.170€/an
- Raccordé au réseau général du tout à l'égout
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 226,3 (E)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 36,5 (E)
- Beaucoup de stationnement gratuits à proximité

Prix de vente : 585.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Pascale FERRANTI, EI,agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de PARIS.SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 123 m²
    • Pièce(s) 6
    • Chambre(s) 4
    • Salle(s) de bains 1
    • Toilette(s) 2
    • Vue Vis-à-vis
    • Exposition Sud
    • Date de construction 1900
    • Date de rénovation 1900
    • Prix 585 000 €
    • Chauffage Central, Individuel, Gaz
    • Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Double vitrage
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    226 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    36 kg CO2/m2/an

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