Maison de ville 3 pièces 2 chambres Colombes
320 000 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur
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- Localisation Colombes
- Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
- Surface totale 75 m²
- Niveaux 3
Description
Située dans une rue paisible et recherchée, découvrez cette maison de ville mitoyenne entièrement réhabilitée. Alliant une rénovation intégrale de qualité et optimisation des volumes, ce bien "quasi-neuf" est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le confort immédiat sans travaux.
La maison s'organise sur deux niveaux principaux, baignés de lumière :
Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et totalement ouverte. L'escalier central structure élégamment l'espace tout en laissant circuler la lumière. La cuisine, entièrement équipée, est prête à être personnalisée selon vos envies déco. Toilettes séparées à ce niveau.
Premier étage : Un palier dessert deux grandes chambres confortables. Elles partagent une salle d'eau accessible directement depuis chaque chambre pour une intimité préservée.
Bonus
Combles : un espace de 15 m² (au sol) entièrement isolé et aménagé, offrant un potentiel de bureau ou de salle de jeux, à réinventer selon vos besoins.
Sous-sol total de 22 m² avec espace buanderie, pièce pouvant faire office de salle TV, de salle de sport.
Une localisation stratégique pour votre quotidien
Gare SNCF de La Garenne-Colombes : à moins de 10 minutes à pied.
Tramway T2 : à seulement 10 minutes.
Les points forts :
Rénovation complète
Confort thermique
Calme et luminosité
Localisation
A noter :
Chauffage et production d'eau chaude à l'électricité.
Taxe foncière : nc .
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 243 (D).
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 7 (B).
Prix de vente : 320.000 € TTC
(Honoraires à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.
SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 € – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot
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Caractéristiques du bien
- Pièce(s) 3
- Chambre(s) 2
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Vue Dégagée
- Exposition Est
- Date de rénovation 2025
- État Neuf
- Prix 320 000 €
- Chauffage Radiateur, Individuel, Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
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Équipements
- Double vitrage
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Performance énergétique
Consommations énergétiques
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Émissions de gaz à effet de serre
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Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1430 € et 1940 €
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Céline GLINEUR
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