Maison de village 4 pièces 2 chambres Grans

220 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Maison de village
Référence N°MRVA3478

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Vivez l'authenticité provençale dans cette maison de village nichée au cœur de Grans. Entièrement rénovée en 2022, elle propose un cadre de vie contemporain et chaleureux, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.

L’entrée ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte et son coin salle à manger. En contrebas, un salon cosy offre un espace plus intimiste, complété par un placard de rangement.

L’espace nuit se répartit sur deux niveaux : au premier étage, une chambre et une salle d’eau avec WC ; au dernier niveau, une seconde chambre en mezzanine.

Une maison de caractère mêlant cachet et modernité, à découvrir sans tarder.

Les + du bien :
- Rénovation complète de 2022 offrant des prestations modernes
- Climatisation réversible
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Grille de défense à l'entrée
- Fibre optique
- Emplacement central idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

À noter :
- Etat du bien : rénové
- Eau de ville
- Tout à l’égout
- Taxe foncière : 747 € / an

Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 135 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)
- Coût de l'énergie min / max : entre 720 € et 1 020 € / an
- Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 220 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Caractéristiques du bien
- Pièce(s) 4
- Chambre(s) 2
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Vue Dégagée
- Exposition Est, Sud
- Date de construction 1800
- Date de rénovation 2022
- État Excellent état
- Prix 220 000 €
- Taxe foncière 747 € / an
- Chauffage Climatisation, Individuel, Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
Équipements
- Barres de fenêtres
- Internet
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fibre optique
- Fenêtre PVC
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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135 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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5 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 720 € et 1020 €