Maison 9 pièces 5 chambres Thimory
168 000 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Localisation Thimory
- Pièces / Chambres 9 pièces / 5 ch
- Surface habitable 164 m²
- Surface totale 177 m²
- Niveaux 2
Description
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !
Découvrez cette charmante maison de village située à Thimory, à seulement 17 minutes de Montargis et 8 de Lorris.
Composée actuellement de 3 logements, elle attend vos projets d'aménagement pour en faire votre maison familiale, ou pour créer des appartements et compléter vos revenus en les louant à l'année ou en saisonnier.
Chacun des deux niveaux dispose d'environ 78 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, deux appartements de type T2 (cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et wc) ; à l'étage, un appartement de type T4 (habitable de suite) avec séjour, cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, toilettes séparées.
Elle bénéficie d'un beau parc arboré et constructible en partie (plus de 7000 m2), ainsi que de dépendances : garage de 31 m2, grange de 32 m2 ainsi que des cabanons.
Une petite pièce d'eau et une rivière en fond de terrain...
Possibilité de construire une deuxième maison, ou de détacher pour revendre une partie constructible.
À noter :
- Taxe foncière : 1020 € / an
- Tout à l’égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 417 (F)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (C)
Logement à consommation énergétique excessive
D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/ an correspondant à la classe E.
Prix de vente : 168.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur )
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Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site abriculteurs.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine MORNET, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Orléans.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
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Caractéristiques du bien
- Pièce(s) 9
- Chambre(s) 5
- Salle(s) de bains 1
- Salle(s) d'eau 2
- Toilette(s) 3
- Exposition Sud
- État À rafraîchir
- Prix 168 000 €
- Taxe foncière 1 020 € / an
- Chauffage Radiateur, Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
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Équipements
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
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Performance énergétique
Consommations énergétiques
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Émissions de gaz à effet de serre
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Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 4620 € et 6290 €
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Localisation du bien
Sandrine MORNET
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
