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Maison 9 pièces 5 chambres La Colle-sur-Loup

542 700 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Maison
  • Référence N°MHVM1783
  • Exclusivité
Prendre rendez-vous
  • Localisation La Colle-sur-Loup
  • Pièces / Chambres 9 pièces / 5 ch
  • Surface habitable 158.15 m²
  • Étage 0 / 2
  • Niveaux 3
  • Balcon

Description

Découvrez cette magnifique maison en plein centre ville de La Colle-sur-Loup. La maison dispose de 158 m2 de surface sur 3 niveaux. Un T2 au rez-de-chaussée est actuellement loué au prix de 680 euros CC.

Au rez-de-chaussée : - une entrée principale - un escalier - garage et pièces techniques (rangements, chaudière...) - T2 loué

Au 1er étage :
- une chambre
- la cuisine
- un salon / salle-à-manger
- une salle de douche avec WC

Au 2ème étage :
- 3 chambres,
- une salle de bains avec toilettes
- une buanderie.
- une loggia orientée plein SUD

A l'arrière de la maison :
- l'accès au garage
- une entrée privative à l'appartement en location.

Les + du bien :
- un cadre atypique et personnalisable
- la localisation en coeur de ville
- un grand garage et des rangements
- rendement locatif (loyer mensuel 680 euros CC)

À noter :
- Taxe foncière : 1.776 euros / an (2023)
- Etat du bien : bon état

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 214 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 45 (D°
Coût de l'énergie min / max : 2.193 euros / 2.967 euros - Année de référence des prix : 01/01/2021

Prix de vente : 542.700 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu HERROU, agent commercial mandataire en immobilier.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 158 m²
    • Pièce(s) 9
    • Chambre(s) 5
    • Salle(s) de bains 1
    • Salle(s) d'eau 2
    • Toilette(s) 3
    • Vue Aperçu, Vis-à-vis, Dégagée
    • Exposition Est, Ouest, Sud
    • Date de construction 1900
    • État À rafraîchir
    • Prix 542 700 €
    • Chauffage Radiateur, Individuel, Gaz
    • Eau chaude Chaudière, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Fenêtres coulissantes
    • Fenêtre PVC
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    214 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    45 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2193 € et 2967 €

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Mathieu HERROU

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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