Maison 8 pièces 4 chambres Rognes

Une maison d’hôtes indépendante d’environ 45 m² offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. Elle comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu’une entrée et un jardin privatifs.

Les extérieurs invitent à la détente et à la convivialité : un terrain paysagé d’environ 6 200 m² abrite une piscine chauffée de 11x5 mètres, bordée d’une terrasse et d’un pool house, ainsi qu’un terrain de pétanque.
Les amoureux des chevaux apprécieront les installations équestres comprenant quatre boxes, un espace pour une carrière de 10x20 mètres, un atelier et une zone de 2 000 m² aménageable en paddock.
Lieux sécurisé, terrain entièrement clos, avec un portail électrique.
Un lieu rare où charme provençal, confort contemporain et nature s’unissent dans un cadre paisible et recherché.

Les + du bien :
- Rénovation faite avec gôut
- Terrain clôturé de plus de 6 200 m²
- Terrasses
- Piscine chauffée et poolhouse
- Terrain de pétanque
- Dépendance avec rentabilité locative
- Jacuzzi
- Salle de jeux
- Infrastructures pour les chevaux

À noter :
- Taxe foncière : 3 455€ / an
- Coût annuel du chauffage : 2 500€ / an
- Fosse septique ( à remettre aux normes)
- Consommation conventionnelle estimée (kWhEP/m2.an) : 87 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (C)
- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 500€ et 2 080€ /an
- Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 1 190 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.