Maison 7 pièces 5 chambres Saint-André-de-l'Eure

567 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Maison
Référence N°GZVM2095

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté pour vous aider à mieux vous projeter !

Située dans un petit village entre Evreux et Dreux, cette superbe maison familiale batie sur un terrain de 3600 M2 est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Une attention particulière a été portée à la rénovation énergétique. Elle offre tout le confort nécessaire pour une grande famille, et un espace extérieur parfait pour profiter de moments de détente autour de la piscine.

Au rez de chaussée de la maison vous trouverez:
- une vaste entrée avec vestiaire et wc.
- un séjour-salon de 60 m2 avec cheminée s’ouvrant sur la terrasse,
- une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur un jardin d’hiver charmant.
- un second salon pouvant faire office de chambre.
- un grand espace buanderie, chaufferie, cellier.

A l’étage
- 4 chambres dont une très grande de 27 m2,
- 1 salle de bain,
- 1 salle d’eau,
- 1 wc,
- une grande pièce palière avec un espace de travail.

En sortant, vous serez immédiatement séduit par la vue sur le jardin paysager !

Donnant sur la piscine, un studio indépendant de 60 m² a été aménagé dans un ancien four à pain. Idéal pour des invités, un adolescent, ou une activité libérale ou de location saisonnière.

À noter :

- Taxe foncière 2024 : 1 677 euros

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 86 ( B)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 2 ( A)

Prix de vente : 567.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur PIOT Adrien, agence Abriculteurs, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques du bien
- Pièce(s) 7
- Chambre(s) 5
- Salle(s) de bains 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 2
- Vue Dégagée
- Exposition Sud-est
- État Excellent état
- Prix 567 000 €
- Taxe foncière 1 677 € / an
- Chauffage Radiateur, Individuel, Bois
- Eau chaude Pompe à chaleur, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
Équipements
- Fenêtres coulissantes
- Éclairage extérieur
- Thermostat connecté
- Clôture
- Internet
- Cheminée
- Double vitrage
- Piscine
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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86 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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2 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1858.3 € et 2160 €