Maison 7 pièces 5 chambres Nantes / Géraudière - Boissière

405 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Maison
Référence N°IRVM3661

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Nantes nord, maison familiale de 5 chambres, 128 m2, entièrement rénovée en 2021-22, sur un terrain de 418 m2 offrant un beau jardin sur 2 côtes plus un grand garage , 2 remises et une dépendance . Au calme de son impasse, cette maison très fonctionnelle, agencée avec goût , offre un espace de vie confortable avec 2 salles d'eau, 2 wc, sa suite parentale au rdc, de nombreux rangements. La pièce de vie de 39 m2 avec sa cuisine semi ouverte sur la salle à manger et le salon donnent sur un jardin clos et intimiste. Les + du bien : - Très bonne rénovation - 5 chambres plus un espace bureau - beau jardin au calme de son impasse bien exposé - suite parentale au rdc - Beaucoup de rangements possibles Venez découvrir cette maison de charme au confort moderne, proche des commerces, écoles et services .

- Taxe foncière : .1800./ an - Etat du bien (entièrement rénové) - Tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) :181 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 38 (D) Année de référence des prix : 2021

Prix de vente :405 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rault, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Nantes sous le n°480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Caractéristiques du bien
- Pièce(s) 7
- Chambre(s) 5
- Salle(s) de bains 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 2
- Exposition Ouest, Sud-est
- Date de construction 1975
- Date de rénovation 2021
- État Excellent état
- Prix 405 000 €
- Taxe foncière 1 851 € / an
- Chauffage Radiateur, Individuel, Gaz
- Eau chaude Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
Équipements
- Internet
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Stores électriques
- Fibre optique
- Ventilation simple flux
- Fenêtre PVC
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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179 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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38 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1900 € et 2580 €