Maison 7 pièces 5 chambres Le Boullay-Mivoye

439 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Maison
Référence N°GRDVM3030

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Situé dans un environnement calme, à seulement 15 minutes de Dreux, 30 minutes de Chartres et 1h30 de Paris, cet ancien corps de ferme rénové en 2021 offre un fort potentiel d’aménagement sur un terrain de 1 650 m². Ce bien se compose :

La longère (260 m²) :
Une entrée spacieuse,

Une pièce de vie lumineuse de 65 m² avec accès direct à l’extérieur,

Une suite parentale au rez-de-chaussée,

Un espace buanderie-chaufferie,

Un WC séparé.

À l’étage :
Une suite parentale,

Quatre chambres supplémentaires,

Une salle de bain et un WC séparé.

Les dépendances (360 m²) :
Trois grands boxes,

Deux hangars,

Une petite maison à rénover complétement de 42 m² sur 2 étages donnant sur un jardin.

Le terrain paysager comprend également une piscine hors sol sous abri.

✅ Les atouts du bien :

Très fort potentiel de projet grâce aux dépendances (profession libérale, gîte, etc.)

Rénovation récente de la longère (2021)

Pompe à chaleur air/eau (2024)

Poêle à granulés (2020)

Adoucisseur d’eau

🔍 Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 524 € (2024)

Charges courantes annuelles : 300 € (électricité)

Coût annuel du chauffage : 600 € (électricité + granulés de bois)

DPE : 52 kWhEP/m².an (A)

GES : 1 kg CO₂/m².an (A)

💰 Prix de vente : 439 000 € TTC FAI
(Honoraires à la charge du vendeur, prix hors honoraires : 426 100 €)

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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Caractéristiques du bien
- Pièce(s) 7
- Chambre(s) 5
- Salle(s) de bains 1
- Vue Dégagée
- Exposition Sud-est
- Date de construction 1990
- Date de rénovation 2021
- État Bon état
- Prix 439 000 €
- Taxe foncière 1 524 € / an
- Chauffage Radiateur, Individuel, Pompe à chaleur
- Eau chaude Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
Équipements
- Ventilation simple flux
- Clôture
- Cinéma
- Double vitrage
- Piscine
- Portail électrique
- Abri de voiture
- Volets roulants électriques
- Éclairage extérieur
- Adoucisseur d'eau
- Fibre optique
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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52 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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1 kg CO2/m2/an