Maison 7 pièces 4 chambres Bouguenais

595 125 €

Honoraire à la charge de l'acheteur

Vente
Maison
Référence N°BMVM3248

Description

En plein cœur du bourg de Bouguenais, au calme d'une petite rue tranquille et à seulement 10km du centre de Nantes, superbe maison ancienne rénovée avec goût, au pied de toutes les commodités.

Hors du plan d'exposition au bruit de l'aéroport.

Dossier complet comprenant photos, plans et visite virtuelle sur demande.

À noter :
- Chauffage et production d'eau chaude au gaz (chaudière individuelle)
- Taxe foncière : 2.825€
- Raccordé au réseau général du tout à l'égout
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 150 (D)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 31 (D)
- Coût de l'énergie max/min : 2.130€/2.920€
- Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 575.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 20.125 €, représentant un total de 595.125 € (Honoraires Agence Inclus) soit 3,5 % du prix de vente.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 220 m²
- Pièce(s) 7
- Chambre(s) 4
- Salle(s) de bains 2
- Vue Dégagée
- Date de construction 1900
- Prix 595 125 €
- Taxe foncière 2 825 € / an
- Chauffage Radiateur, Individuel, Gaz
- Eau chaude Chaudière, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
Équipements
- Fenêtres coulissantes
- Volets roulants électriques
- Thermostat connecté
- Ventilation simple flux
- Fenêtre PVC
- Internet
- Cheminée
- Double vitrage
- Piscine
- Portail électrique
- Abri de voiture
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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150 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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31 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2130 € et 2920 €