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Maison 6 pièces 4 chambres Sautron

699 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Maison
Référence N°BMVM1377

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Visite virtuelle en 3D

Localisation Sautron
Pièces / Chambres 6 pièces / 4 ch
Surface habitable 165 m²
Surface totale 165 m²
Niveaux 2

Garage
Terrasse
Jardin

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

À Sautron, au calme absolu du quartier de la Hubonnière et de la vallée du Cens, confortable maison construite en 1997 sur une belle parcelle de plus de 1.200m². D'une superficie d'environ 160m², elle se compose d'une entrée avec placards, un grand salon/salle à manger de 45m², d'une cuisine séparée (neuve) aménagée et équipée, d'une chambre avec douche privative, de wc séparés, d'une buanderie et d'un grand garage avec mezzanine de stockage (30m² et aménageable). À l'étage, un palier dessert deux autres chambres avec placards, une troisième avec son dressing et sa salle d'eau privative avec wc, une salle de bain commune et un troisième wc séparés. À l'extérieur, une terrasse avec pergola bioclimatique donne sur un très beau jardin parfaitement orienté et sans aucun vis-à-vis. Stationnements extérieurs possibles.

Les + du bien :
- Emplacement idéal à l'entrée de Sautron: calme, proche du bourg de Sautron, de ses commerces, et des périphériques extérieurs
- Une maison moderne aux volumes généreux
- Fantastique jardin orienté Sud, piscinable, sans aucun vis-à-vis
- Grand garage avec ouverture télécommandée + stationnements extérieurs devant la maison

À noter :
- Chauffage et production d'eau chaude au gaz (chaudière individuelle)
- Taxe foncière : 2.219€
- Raccordé au réseau général du tout à l'égout
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 124 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 24 (C)
- Coût de l'énergie max/min : 1.280€/1.780€
- Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 699.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques du bien
- Pièce(s) 6
- Chambre(s) 4
- Salle(s) de bains 1
- Salle(s) d'eau 2
- Toilette(s) 3
- Vue Dégagée
- Exposition Sud
- Date de construction 1997
- Prix 699 000 €
- Taxe foncière 2 219 € / an
- Chauffage Radiateur, Individuel, Gaz
- Eau chaude Chaudière, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
Équipements
- Internet
- Double vitrage
- Portail électrique
- Fenêtres coulissantes
- Volets roulants électriques
- Vidéophone
- Thermostat connecté
- Fibre optique
- Ventilation simple flux
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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124 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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24 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1280 € et 1780 €