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Maison 5 pièces 4 chambres Wissous

480 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Maison
  • Référence N°MGVM1247
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  • Localisation Wissous
  • Pièces / Chambres 5 pièces / 4 ch
  • Surface habitable 102.48 m²
  • Surface totale 172 m²
  • Niveaux 3
  • Garage
  • Jardin

Description

Bienvenue !

Vous trouverez ici toutes les informations clés et des photos professionnelles pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cette maison avec son jardin verdoyant de 417 m² exposé ouest. D'une surface au sol de 172 m², dont 102 m² habitables, elle est située dans un quartier calme de Wissous.

Répartie sur deux niveaux et un sous-sol complet, cette maison propose :
- au premier niveau surélevé, une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un double séjour avec parquet d'origine et cheminée fonctionnelle. Ce séjour lumineux s'ouvre sur un balcon qui surplombe le jardin et d'où vous pourrez apprécier de magnifiques couchers de soleil. Une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu, complètent ce niveau pour votre plus grand confort.
- A l'étage mansardé, une pièce palière avec verrière dessert une grande chambre et ses rangements sous pente ainsi qu'une seconde chambre.

Le sous-sol complet réserve de belles surprises avec un espace buanderie / chaufferie, des rangements et un garage avec porte électrique. Vous y trouverez également une chambre avec vue sur le jardin et une salle d'eau avec WC.

Le jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'un barbecue, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute intimité.

Située dans le quartier de Montjean, cette maison est proche des commerces, des écoles, des transports en commun et à proximité immédiate du Parc Arthur Clark.

Les + du bien :
- Maison lumineuse et en bon état
- Ravalement, fenêtres, électricité et plomberie refaits en 2011
- Rénovation de l'étage et isolation intérieure en 2017
- Remplacement du ballon d'eau et toiture révisée en 2022
- Arrivée de la ligne 18 du Grand Paris en 2027

À noter :
- Taxe foncière : 1212 € (2023)
- Chauffage au fuel
- Etat du bien : bon état
- Raccordée au réseau général du tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 147 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 31 (D)
Coût de l'énergie min / max : entre 1130 € et 1570 €
Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 480 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Monica Gonçalves, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Evry.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 102.48 m²
    • Pièce(s) 5
    • Chambre(s) 4
    • Salle(s) d'eau 2
    • Toilette(s) 2
    • Exposition Ouest
    • Date de rénovation 2017
    • État Excellent état
    • Prix 480 000 €
    • Taxe foncière 1 212 € / an
    • Chauffage Radiateur, Individuel, Fioul / Mazout
    • Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Barbecue
    • Volets roulants électriques
    • Thermostat connecté
    • Fibre optique
    • Alarme incendie
    • Fenêtre PVC
    • Clôture
    • Cheminée
    • Alarme
    • Double vitrage
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    147 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    31 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1130 € et 1570 €

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Monica GONÇALVES

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