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Maison 5 pièces 4 chambres Fontenay-le-Fleury

385 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Maison
Référence N°IFVM1384

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Visite virtuelle en 3D

Localisation Fontenay-le-Fleury
Pièces / Chambres 5 pièces / 4 ch
Surface habitable 91 m²
Surface totale 91 m²
Étage 0 / 2
Niveaux 3

Garage

Description

Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cette charmante maison mitoyenne, en copropriété, de 5 pièces d’une surface de 91 m2 à Fontenay-Le-Fleury, situé dans un quartier prisé résidentiel offrant un environnement paisible et agréable. Vous serez proche de la splendide Plaine de Versailles, des écoles, du collège, des transports en commun et des commerces, avec un accès facile à Paris Montparnasse en seulement 35 minutes en transport en commun.

La maison se compose d’une entrée dotée d'un placard, d'un séjour lumineux donnant sur un charmant jardin de 50 m2 avec terrasse, d’une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour, et de toilettes indépendantes.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, chacune avec son propre placard, ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau aménagée.
Les combles vous réservent une agréable surprise, avec une grande chambre baignée de lumières.

Un atout, cette maison dispose d'un garage accessible depuis le jardin, garantissant un stationnement facile.

Elle fait partie d'une résidence paisible qui offre des stationnements gratuits et une aire de jeux pour les enfants.

Vous saurez appréciez cette maison située dans un environnement alliant la tranquillité de la nature à la praticité de la vie en ville

Les + du bien :
- Pas de travaux nécessaires
- Environnement Naturel Calme
- Proximité de toutes commodités : Écoles, collège, transports, commerces
- Accès Rapide à Paris : Rejoignez Paris Montparnasse en 35 minutes en transport en commun.
- Vie culturelle : proche de la mairie, du théâtre et du cinéma, pour une vie culturelle et associative riche.

A noter :
- Taxe foncière : 1 040 €
- Charges de copropriété: 450 €/an (entretien des parties communes et des espaces verts)
- Coût annuel électricité : 1 276€ (dont eau chaude)
- État du bien : Bon état
- Raccordé au réseau général du tout à l’égout
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 26 lots d'habitation
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 233 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B)

Prix de vente : 385 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT

Caractéristiques du bien
- Pièce(s) 5
- Chambre(s) 4
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 2
- Vue Dégagée
- Exposition Nord
- Date de construction 1985
- État Bon état
- Prix 385 000 €
- Charges 450 € / An
- Taxe foncière 1 040 € / an
- Chauffage Radiateur, Individuel, Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
Équipements
- Internet
- Double vitrage
- Terrain de jeux
- Jardin en copropriété
- Fenêtre PVC
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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233 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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7 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1136 € et 1536 €