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Maison 5 pièces 4 chambres L'Épine

698 500 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Maison
  • Référence N°APVA0742-
  • Sous offre
Prendre rendez-vous
  • Localisation L'Épine
  • Pièces / Chambres 5 pièces / 4 ch
  • Surface habitable 155 m²
  • Surface totale 155 m²
  • Niveaux 2
  • Terrasse
  • Parking
  • Jardin

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

À 500m à pied de la plage de l'Épine, découvrez cette maison moderne et typique de Noirmoutier d'environ 155m2.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée sur une vaste pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier/buanderie et un couloir desservant un WC, une chambre avec salle d'eau privative et une deuxième chambre avec salle d'eau privative et WC.

À l'étage se trouve une troisième grande chambre avec de nouveau salle d'eau privative et un troisième WC. Sa surface permet d'envisager d'y créer une quatrième chambre.

À l'extérieur, une grande terrasse orientée Sud et Est ainsi qu'un patio avec cuisine d'été complètent cette maison en parfait état.

Accolée à la maison, une petite dépendance pouvant faire office de chambre supplémentaire avec douche et point d'eau possède sa propre entrée privative.

En outre, la maison bénéficie d'un abri de jardin ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir 3 véhicules.

Les + du bien :
- Prestations d'excellent standing
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Proximité de la plage de l'Épine

À noter :

- Taxe foncière : 148€ / an
- Etat du bien : comme neuf
Le bien est soumis au statut de copropriété
- 6 lots
- Maison n° 2
Le bien est relié au tout à l'égout.
- Possibilité d'acquérir en sus un bateau à moteur Sunrider 650 tout équipé en parfait état au prix de 40 000€ ainsi que sa place au Port-Morin

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 64 (B)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A)

Prix de vente : 698.500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

  • Caractéristiques du bien
    • Pièce(s) 5
    • Chambre(s) 4
    • Salle(s) d'eau 3
    • Toilette(s) 3
    • Date de construction 2020
    • Prix 698 500 €
    • Chauffage Climatisation, Individuel, Pompe à chaleur
    • Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Double vitrage
    • Barbecue
    • Fenêtres coulissantes
    • Stores électriques
    • Éclairage extérieur
    • Internet
    • Cheminée
    • Air conditionné
  • Localisation du bien
Benoit MONTY

Benoit MONTY

se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

Benoit MONTY

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