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Maison 4 pièces 3 chambres Les Sorinières

339 500 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Maison
  • Référence N°BMVM1284
  • Exclusivité
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  • Localisation Les Sorinières
  • Pièces / Chambres 4 pièces / 3 ch
  • Surface habitable 82.35 m²
  • Surface totale 82.35 m²
  • Terrasse
  • Jardin
  • Garage
  • Parking

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Dans le quartier de la Haute Lande, au Nord-Est des Sorinières, jolie maison pleine de charme en très bon état général. Sur une parcelle de 249m², cette maison de 2008 de 82m² se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée avec placard/penderie qui s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante avec plafond-cathédrale, d'une cuisine aménagée et équipée également ouverte sur la pièce principale, d'un cellier/buanderie, d'une première chambre avec salle d'eau privative et d'un wc séparé. À l'étage, un dégagement en mezzanine dessert deux nouvelles chambres avec grands rangements et une salle de bain avec second wc. À l'extérieur, la maison dispose de deux espaces distincts: le premier à l'entrée de la maison, clos de murs et exposé Sud-Ouest, permet de profiter du soleil à toute heure. Le second, côté jardin, bénéficie d'une grande terrasse sans vis-à-vis et d'une fantastique vue dans les bois. Garage fermé et stationnement aérien devant la maison.

Les + du bien :
- Quartier très calme, proche de toutes les commodités
- Une maison moderne aux performances énergétiques excellentes
- Séjour traversant, plafond-cathédrale, vue sur un bois; des caractéristiques rares et pleines de charme
- Possibilité de vie de plain-pied
- Possibilité de construire deux chambres supplémentaires au-dessus du séjour

À noter :
- Chauffage et production d'eau chaude au gaz
- Taxe foncière : 1.097€/an
- Raccordé au réseau général du tout à l'égout
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 126 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 23 (C)
- Coût de l'énergie max/min : 860€/1.220€
- Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 339.500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 82.35 m²
    • Pièce(s) 4
    • Chambre(s) 3
    • Salle(s) de bains 1
    • Salle(s) d'eau 1
    • Toilette(s) 2
    • Vue Dégagée, Interne
    • Exposition Nord-est, Sud-ouest
    • Date de construction 2008
    • Prix 339 500 €
    • Taxe foncière 1 097 € / an
    • Chauffage Radiateur, Individuel, Gaz
    • Eau chaude Chaudière, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Ventilation simple flux
    • Fenêtre PVC
    • Internet
    • Double vitrage
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    126 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    23 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 860 € et 1220 €

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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