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Maison 3 pièces 2 chambres Saint-Clément

234 500 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Maison
  • Référence N°SMVM1305
  • Exclusivité
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  • Localisation Saint-Clément
  • Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
  • Surface habitable 101.32 m²
  • Surface totale 101.32 m²
  • Niveaux 1
  • Jardin

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cette jolie maison construite en 2020 (normes RT 2012 et PMR), sous garantie décennale, située dans un quartier calme proche des commerces et écoles de Saint-Clément. L’autoroute A19/15 est à moins de 10 minutes en voiture, tout comme la gare de Sens : Paris à 1 H.

Entièrement de plain-pied, son architecture originale en « U » lui confère une belle luminosité dans toutes les pièces.

Dès l’entrée, une vaste pièce de vie traversante vous accueille, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, donnant accès à un cellier/buanderie très lumineux (Possibilité d'installer un poêle dans le séjour).

Une grande baie vitrée donne sur un patio très agréable, sans aucun vis-à-vis, pour les repas aux beaux jours ou les moments de détente.

Un corridor longeant le patio conduit à la partie nuit composée de 2 belles chambres - l’une donnant sur le patio, l’autre sur le jardin à l’arrière - et d’une vaste salle d'eau comprenant une grande douche, une double vasque et des toilettes (avec possibilité d’installer une baignoire). Dans le couloir également deux cagibis permettant de bons rangements et des toilettes PMR indépendantes.

La maison bénéficie de 3 espaces extérieurs :
- Une cour d’accueil pavée
- Un patio
- Un jardin arboré entièrement clos (terrain : 593 m2) et équipé d’un cabanon.

À noter :
- Taxe foncière : 1222 € / an
- Tout à l’égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 94 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 19 (C)

Prix de vente : 234.500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site abriculteurs.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine MORNET, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Orléans.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €  immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

  • Caractéristiques du bien
    • Pièce(s) 3
    • Chambre(s) 2
    • Salle(s) d'eau 1
    • Toilette(s) 2
    • Vue Dégagée
    • Exposition Sud
    • Date de construction 2020
    • État Excellent état
    • Prix 234 500 €
    • Taxe foncière 1 222 € / an
    • Chauffage Au sol, Individuel, Gaz
    • Eau chaude Chaudière, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Clôture
    • Double vitrage
    • Volets roulants électriques
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    94 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    19 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 750 € et 1080 €

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Sandrine MORNET

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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