Maison 3 pièces 2 chambres Argenteuil
199 900 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur
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- Localisation Argenteuil
- Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
- Surface habitable 77 m²
- Surface totale 77 m²
- Niveaux 2
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos du programme et un plan détaillé pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Venez découvrir cette maison des années 1930, offrant 77 m² habitables (hors combles), avec sa cour privative intimiste. Située dans un secteur vivant et pratique d’Argenteuil, elle séduit par son fort potentiel d’évolution. Une distribution fonctionnelle et modulable :
- Rez-de-chaussée surélevé : vaste double séjour lumineux, cuisine séparée avec espace de rangement, salle d’eau avec WC, accès direct à la cour.
- Entresol : deux chambres confortables, salle de bain avec WC, et sortie sur une cour d’environ 20 m², idéale pour vos repas d’été ou vos moments de détente.
- Combles aménageables : accessibles depuis la cour ou par trappe intérieure, ils offrent une belle opportunité de création (bureau, chambre supplémentaire, atelier…).
Les atouts qui font la différence
✅ Triple exposition Nord / Sud / Ouest
✅ Double vitrage + chauffage gaz
✅ Cour privative sans vis-à-vis
✅ Taxe foncière attractive : 1 400 €/an
✅ Travaux à prévoir = belle opportunité de valorisation
Un emplacement pratique et agréable :
- Accès rapide à l’A15
- Commerces de proximité : Grand Frais, boulangerie, station-service
- À 10 min à pied du parc des Buttes d’Orgemont
- Restaurants et cafés accessibles à pied
- Gare d’Argenteuil Centre à 1,5 km (RER J – Paris Saint-Lazare en seulement 10 minutes)
👉 Idéal pour un premier achat ou un investissement : une maison à personnaliser selon vos envies, dans un quartier dynamique et bien desservi !
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Prix de vente : 199 900€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
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Caractéristiques du bien
- Pièce(s) 3
- Chambre(s) 2
- Salle(s) de bains 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 2
- Date de rénovation 1935
- État À rénover
- Prix 199 900 €
- Chauffage Central, Individuel, Gaz
- Eau chaude Chaudière, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
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Performance énergétique
Consommations énergétiques
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Émissions de gaz à effet de serre
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Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2180 € et 2960 €
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Audrey HEISER
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