Maison 12 pièces 8 chambres Orthez

Le corps de ferme s’ouvre sur la maison principale de 138 m2, habitable avec un rafraîchissement, se compose d’un agréable salon, d’une salle à manger, d'une cuisine et d'une salle d’eau.
Le premier étage quant à lui est composé de 4 belles chambres.

Dans la seconde maison attenante 129 m2, retrouvez le même volume et nombre de pièces, mais à rénover.
Ensuite les granges, sur plusieurs niveaux ont un très beau potentiel pour des surfaces entre 40 et 65 m2, avec des poutres apparentes et des planchers en bois.
L’ensemble se complète d’une écurie et d’un hangar.

Entouré de coursives et de jardins, cet ensemble en pleine nature offre de nombreuses opportunités, avec un terrain total de 4875 m2.
Alors place à l’imagination ici pour créer plusieurs logements ou un centre d’activités, les possibilités sont sans fin !

A 6 km de Orthez, à 35 km de Dax et à 50 minutes des plages
Accessible par l’autoroute A64

Les + du bien :
- proche du village
- belles bâtisses de 1900

À noter :
- Taxe foncière : .NC / an
- Charges courantes annuelles : NC/ an
- Etat du bien travaux à prévoir, rénové...

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 203(D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 37 (D)
Coût de l'énergie max/min : 2524€/1866€
Année de référence des prix : 01/01/2021.
Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/ an correspondant à la classe E.
Prix de vente : 179 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MADAME Caroline BOITIAUX EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.