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Maison 10 pièces 4 chambres Aujargues

730 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Maison
  • Référence N°GDVM1580
Prendre rendez-vous
  • Localisation Aujargues
  • Pièces / Chambres 10 pièces / 4 ch
  • Surface habitable 220 m²
  • Surface totale 220 m²
  • Étage 0 / 3
  • Niveaux 3
  • Piscine
  • Terrasse
  • Balcon
  • Jardin

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté!

Propriété de Caractère à Aujargues : 140m² + Appartement Indépendant Découvrez cette magnifique propriété de 140m² avec 4 chambres, un appartement indépendant de 80m², et un atelier de 90m².

Caractéristiques Principales :
Emplacement Privilégié : Proche de Sommières, accès facile aux commerces et transports
Maison Principale : Salon de 55m², cuisine équipée, 4 chambres, et 2 salles de bain
Appartement Indépendant : Séjour, cuisine, 3 chambres, et salle de bain
Extérieur : Jardin de 2200m², piscine, terrasse de 40m², et garage spacieux
Les Plus :
- Flexibilité d'Aménagement : Configuration modulable pour personnaliser les espaces selon vos besoins, idéale pour une grande famille, des espaces de travail, ou des locations saisonnières.
- Rénovation Récente : Matériaux de qualité, isolation performante, et chauffe-eau à énergie solaire, garantissant confort et économies d'énergie.
- Cadre de Vie Idéal : Située au cœur d'un village pittoresque, à proximité des écoles, commerces, et commodités.
Idéale pour les grandes familles ou les investisseurs.
Visite virtuelle et photos supplémentaires sur demande

A noter :
- Taxe foncière : 2553€
- Chauffage et eau chaude individuelle : climatisation réversible, chauffe-eau solaire
- Coût annuel électricité : 960€ (Estimatif)
- Revenu locatif : 10 800€ (Estimatif)
- État du bien : bon état
- Raccordé au réseau général du tout à l’égout

Maison :
-Consommation conventionnelle(kWhEP/m2.an):134 (classé C)
-Estimation des émissions(kg CO2/m2.an):4 (classé A)
Appartement :
-Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an):86 (classé B)
-Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1 (classé A)

Prix de vente : 730 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs)

Cette propriété de charme à Aujargues est une opportunité rare sur le marché. Parfaite pour une grande famille, elle offre également un excellent potentiel locatif grâce à l'appartement indépendant et aux multiples espaces aménageables.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Gérald DUPORT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 140 m²
    • Pièce(s) 10
    • Chambre(s) 4
    • Vue Dégagée
    • Exposition Sud
    • État Bon état
    • Prix 730 000 €
    • Charges 3 513 € / An
    • Chauffage Poêle, Individuel, Electrique
    • Eau chaude Solaire, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Forage
    • Fibre optique
    • Fenêtre PVC
    • Fenêtre aluminium
    • Internet
    • Clôture
    • Cheminée
    • Air conditionné
    • Double vitrage
    • Piscine
    • Abri de voiture
    • Éclairage extérieur
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    134 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    4 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1040 € et 1470 €

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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