Appartement villa 3 pièces 2 chambres Capbreton

Située au rez-de-chaussée, ce duplex de 38m² (Loi Carrez 31,11 m²) offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, parfait pour un pied à terre ou un investissement locatif.
À l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée. Une chambre confortable avec placards s'ouvre sur une terrasse privée, accompagnée d'un cabanon extérieur offrant des espaces de rangement supplémentaires, idéal pour les boards de surf.
Une salle de bain et des toilettes indépendants complètent le niveau principal.

À l'étage, une mezzanine et un coin nuit, tous deux avec vélux, offrent des espaces supplémentaires de couchage. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

L'un des points forts de cette villa patio est son extérieur privatisé avec barbecue, et la piscine, qui fait partie de la copropriété, représente un avantage supplémentaire pour ce bien, offrant un espace de détente et de loisirs apprécié par les résidents.

Profitez également de deux places de parking réservées, un atout non négligeable dans ce quartier prisé.

Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un pied à terre confortable, cette villa patio répond à tous vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier.

Les + du bien :
- A de 2 pas de la plage Santocha
- Un extérieur à jouissance exclusive
- A proximité du centre ville et de ses commerces

À noter :
- Taxe foncière : 497€/an
- Charges courantes annuelles : entre 506 € et 684 € par an (estimatif)
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Appartement N°lot179 Quote part : 183/10 000èmes
- 2 places Parking: Quote part 6/10 000èmes
- Aucune procédure en cours
- Tout à l’égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 230 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) :7 B)

Prix de vente : 295000€(Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'Acquéreur de 14.000€ représentant un total de 309.000€ (honoraire Agence inclus).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MADAME BOITIAUX Caroline agence Abriculteurs, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.