Appartement 5 pièces 3 chambres Paris 16ème / Auteuil

Situé au sixième étage d’une belle copropriété moderne, sécurisée et gardiennée, ce splendide appartement de réception de 147,50 m² loi Carrez se vit comme une véritable maison sur le toit. Seul sur le palier, il offre un cadre de vie rare, intime et baigné de lumière.

Entièrement repensé et rénové par un décorateur de renom, ce bien clés en main se distingue par son style contemporain, ses matériaux haut de gamme et ses volumes parfaitement agencés. L’appartement s’ouvre de plain-pied sur une sublime terrasse végétalisée de 28,30 m², exposée plein soleil, et offrant une vue panoramique sur les toits de Paris et la verdure environnante, agrémentée d’un éclairage extérieur intégré permettant de prolonger les soirées en toute convivialité. Chaque pièce de vie prolonge cette ouverture sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant également accès à un balcon filant.

Le plan traversant, sans perte de place, s’organise autour d’une entrée élégante qui dessert une vaste pièce de réception. Salon, salle à manger et cuisine dînatoire conçue sur-mesure composent un ensemble lumineux et harmonieux, idéal pour recevoir dans un cadre raffiné. Une pièce attenante, actuellement utilisée comme salon TV, peut facilement être réaménagée en troisième chambre ou en bureau selon vos besoins.

L’espace nuit propose trois chambres confortables, chacune agrémentée de son propre balcon, d’un dressing sur-mesure et d’une salle d’eau ou salle de bains privative avec toilettes. Un WC invités complète cet étage. L’ensemble de l’appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés, assurant un confort de vie optimal.

Les + du bien :

- Une cave accompagne ce bien rare.
- Un spacieux double box fermé, situé au sein de la résidence, peut être acquis en supplément.
- Il est possible d’acheter également le mobilier et les pièces décoratives sélectionnées avec soin par le décorateur.
- Depuis l’hiver 2024/2025, le chauffage fonctionne grâce à un système électrique individuel.
- La cuisine et la salle de bains, entièrement neuves et équipées, offrent un confort moderne.
- Des rangements sur-mesure Quadro (placards, bibliothèque et dressing) ont été installés en 2024.

A noter :
- Performance énergétique : D (185 kWh/m²/an)
- Émissions de gaz à effet de serre : C (20 kg CO₂/m²/an)
- Estimation des dépenses annuelles en énergie : entre 2 667 € et 3 609 €
- Montant de la taxe foncière : 3 593 €
- Charges trimestrielles : 1 996 €
- Copropriété de 175 lots – quote-part annuelle des charges : 7 600 €
- Aucune procédure en cours

Prix de vente : 2 490 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)

Prenez rendez-vous en ligne pour une visite à votre convenance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.