Appartement 4 pièces 3 chambres Nantes
149 500 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur- Exclusivité
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- Localisation Nantes
- Pièces / Chambres 4 pièces / 3 ch
- Surface habitable 89 m²
- Surface totale 89 m²
- Étage 9
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Venez découvrir en exclusivité ce T4 lumineux, situé à Bellevue (2 Square des Rochelets). Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est vendu avec des locataires en place.
Dès l’entrée, un débarras et un vaste placard offrent des espaces de rangement pratiques. L’appartement se compose d’un salon, d’une cuisine indépendante et de trois chambres bien réparties. Un couloir dessert une buanderie, des toilettes séparées et une salle de bain.
Une place de parking est incluse dans la vente.
Performances énergétiques
Consommation énergétique : 165 kWhEP/m².an (C)
Émissions de CO2 : 24 kg/m².an (C)
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 220 € et 1 690 €
Les points forts de cet appartement
Un bien déjà loué avec un locataire fiable
Bonne rentabilité locative
Plan de sauvegarde voté
Isolation extérieure prévue pour améliorer le confort thermique
Copropriété en cours de transformation en résidence exclusivement résidentielle
Informations pratiques
Taxe foncière : 1 550 € (2024)
Charges de copropriété : 320 €/mois
Chauffage collectif via réseau de chaleur urbain
Chaudière pour l’eau chaude remplacée en 2023
Raccordement au réseau général d’assainissement
Prix de vente
149 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LAGABRIELLE, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.
SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro SIREN 837704584, représentée par Monsieur Adrien Piot.
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Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 89,41 m²
- Pièce(s) 4
- Chambre(s) 3
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 1
- Exposition Ouest
- État Bon état
- Prix 149 500 €
- Charges 320 € / Mois
- Taxe foncière 1 550 € / an
- Chauffage Radiateur, Bois
- Eau chaude Chaudière, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
- Performance énergétique
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François LAGABRIELLE
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