Appartement 4 pièces 3 chambres Gujan-Mestras
426 000 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur
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- Localisation Gujan-Mestras
- Pièces / Chambres 4 pièces / 3 ch
- Surface habitable 90.02 m²
- Surface totale 90.02 m²
- Étage 3 / 3
- Niveaux 1
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.
Découvrez ce magnifique appartement lumineux de 90m2, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, à proximité de tous les commerces de Gujan-Mestras. Le bien offre de très beaux volumes et une belle hauteur sous-plafond dans la pièce de vie. Vue dégagée et agréable orientée Sud-Ouest.
L'appartement se compose d'une entrée avec un espace de rangements, d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée avec plusieurs portes fenêtres donnant accès à une terrasse filaire, de 3 chambres dont une suite parentale, une salle de douche, une buanderie avec rangements et des toilettes séparées.
Le bien dispose également de 2 places de parking en extérieur.
N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception situé dans la charmante commune de Gujan-Mestras, proche du bassin d'Arcachon et de la Hume.
Les + du bien :
- Lumineux et vue dégagée
- Climatisation réversible
- Grande terrasse
- Au proximité des commerces
À noter :
- Taxe foncière : 1580€ / an
- Le bien est soumis au statut de copropriété.
- Aucune procédure en cours
- Tout à l’égout
- Classe énergie : C (153 kWhEP/m².an), GES : A (4 kg CO₂/m².an).
Prix de vente : 426 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
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Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 90.02 m²
- Pièce(s) 4
- Chambre(s) 3
- Salle(s) d'eau 2
- Toilette(s) 1
- Vue Dégagée
- Exposition Sud-ouest
- Date de construction 2008
- État Bon état
- Prix 426 000 €
- Charges 2 260 € / An
- Taxe foncière 1 580 € / an
- Chauffage Climatisation, Individuel, Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
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Équipements
- Stores électriques
- Vidéo surveillance
- Digicode
- Internet
- Air conditionné
- Ascenseur
- Gardien
- Double vitrage
- Interphone
- Portail électrique
- Volets roulants électriques
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Performance énergétique
Consommations énergétiques
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Émissions de gaz à effet de serre
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Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 880 € et 1200 €
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Caroline BOITIAUX
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